TANPA PERSETUJUAN DEWAN PENGURUS – ATURAN KONDOMINIUM – RAMAH INVESTOR – HUNIAN SEKUNDER DIPERSILAKAN

Hunian sudut dengan satu kamar tidur, dua sisi berjendela, balkon pribadi, dan pemandangan kota terbuka yang luas, berada di gedung layanan lengkap premium dengan doorman.

Keunggulan Apartemen:

Unit Sudut yang Bermandikan Cahaya Matahari: Menghadap ke timur dan selatan, unit ini dibanjiri cahaya alami melalui jendela berukuran besar.

Ruang Terbuka Pribadi: Nikmati kopi pagi atau bersantai di balkon pribadi dengan pemandangan kota yang memukau.

Dapur dilengkapi peralatan baru. Kamar mandi berlapis marmer.

Akses Praktis ke Fasilitas Binatu: Mesin cuci/pengering tersedia tepat di luar pintu unit di lantai yang sama. Mesin cuci/pengering boleh dipasang di dalam unit.

The America Condop:
Klub kebugaran dengan fasilitas lengkap
Sauna kering
Ruang pesta untuk menjamu tamu
Layanan doorman dan concierge 24 jam
Garasi pribadi dan tempat penyimpanan sepeda
Tersedia layanan Verizon Fios

Lokasi Unggulan di Upper East Side:

Terletak di antara Central Park dan Carl Schurz Park, hunian ini dekat dengan pusat perbelanjaan, restoran, dan destinasi budaya kelas dunia. Akses mudah ke jalur Q di stasiun kereta bawah tanah Second Avenue, jalur kereta bawah tanah 4/5/6, FDR Drive, serta tempat favorit setempat seperti Fairway, Whole Foods, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green, dan Museum Mile.

Kepemilikan & Investasi:
Ramah investor sejak hari pertama, dengan opsi sublet tanpa batas
Pembelian atas nama LLC atau Trust diperbolehkan
Tanpa pajak pencatatan hipotek
Pembiayaan hingga 80% diperbolehkan
Gedung memiliki tanahnya sendiri (BUKAN properti dengan sewa tanah)
Hewan peliharaan dipersilakan!

Saat ini terdapat iuran khusus sebesar $295 per bulan, yang berlaku hingga 31/8/2027, untuk renovasi koridor dan fasad yang baru.

Harap diperhatikan bahwa foto-foto tersebut menampilkan unit sebanding di lantai berbeda. Finishing dan pemandangan mungkin berbeda. Foto akan segera tersedia.

NO BOARD APPROVAL - CONDO RULES - INVESTOR-FRIENDLY - PIED-A-TERRES WELCOME

Corner one-bedroom home, boasting double exposures, a private balcony, and sweeping open city views, all within a premier full-service doorman building.

Apartment Highlights:

Sun-Drenched Corner Unit: Eastern and southern exposures flood the home with natural light through oversized windows.
Private Outdoor Space: Enjoy your morning coffee or unwind on the private balcony with breathtaking city views.
Kitchen features new appliances. Marble Bath.
Convenient Laundry Access: A washer/dryer is conveniently located right outside your door on the floor. Washer/dryers are allowed to be installed in the unit.

The America Condop:
Fully equipped health club
Dry sauna
Party room for entertaining
24-hour doorman and concierge services
Private garage and bike storage
Verizon Fios availability

Prime Upper East Side Location:
Nestled between Central Park and Carl Schurz Park, this home is close to world-class shopping, dining, and cultural destinations. Enjoy easy access to the Q line Second Avenue subway, 4/5/6 subways, FDR Drive, and local favorites like Fairway, Whole Foods, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile.

Ownership & Investment:
Investor-friendly from day one with unlimited sublet options
Purchases allowed under LLC or Trust
No mortgage recording tax
80% financing permitted
The building owns the land (NOT a land-lease property)
Pets are welcome!

There is currently a capital assessment of $295/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.

Please note that the photos are of a comparable residence on a different floor. Finishes and views may vary. Photos Coming Soon.