Tersedia untuk DISEWA

Residence 10A di 269 West 87th Street memadukan keutuhan arsitektur klasik era pra-perang dengan kenyamanan dan kemewahan modern mutakhir. Dirancang oleh firma ternama FXCollaborative dengan interior karya Champalimaud, hunian luas ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, serta satu toilet tamu, dengan luas sekitar 2.468 kaki persegi. Tata ruangnya dirancang dengan cermat untuk memisahkan area publik dan privat secara apik, dengan area khusus untuk menjamu tamu dan area kamar tidur.

Hunian ini dilayani lift otomatis yang memudahkan penghuni dalam menjalankan ibadah.

Bermandikan cahaya alami yang indah dari berbagai arah dan menyuguhkan pemandangan kota yang menawan, hunian ini berada di posisi yang tenang, jauh dari jalan, serta dilengkapi jendela tiga lapis hemat energi yang menghadirkan suasana tenteram dan privat.

Foyer masuk formal mengarah ke galeri elegan dengan toilet tamu berlapis marmer Nuvolato yang berkelas, lalu terbuka menuju ruang keluarga dan ruang makan sudut yang sangat lapang. Langit-langitnya menjulang tinggi, sementara jendela tingkap besar berlapis kaca ganda membingkai pemandangan kota terbuka dan rumah-rumah townhouse.

Pintu geser tersembunyi membuka ke dapur luas Smallbone of Devizes dengan area makan. Dapur ini dilengkapi lemari berpernis putih yang dicat tangan, meja dapur dan backsplash dari batu ash terang Arabesco, kompor Wolf dengan ventilasi pembuangan dan microwave, mesin pencuci piring Miele, kulkas Sub-Zero, kulkas anggur, serta ruang persiapan dan penyimpanan yang luas—dirancang untuk kebutuhan sehari-hari maupun menjamu tamu.

Kamar utama mewah menghadap pemandangan townhouse dan langit terbuka, serta dilengkapi dua walk-in closet berukuran besar, satu lemari tambahan, dan area berpakaian yang lapang. Kamar mandi dalamnya berlapis marmer Bianco Dolomiti, dengan lantai berpemanas, perlengkapan Dornbracht berlapis nikel mengilap, wastafel ganda, pancuran walk-in bersekat kaca, ruang toilet terpisah, dan bak berendam dari besi cor Kohler.

Dua kamar tidur tambahan masing-masing memiliki kamar mandi dalam berlapis marmer yang ditata apik dan ruang lemari yang lapang. Fitur dan sentuhan akhir lainnya mencakup lantai kayu ek putih dengan papan lebar, pencahayaan LED tersembunyi, sistem suara Sonos, pengaturan suhu multizona, jendela tingkap besar yang menghadirkan cahaya alami berlimpah, serta mesin cuci dan pengering Whirlpool ukuran penuh di dalam unit.

Salah satu keunggulan paling menarik dari hunian ini adalah fleksibilitas gedung bergaya kondominium, yang memungkinkan pemilik menyewakan unit kepada pihak lain, memperoleh pembiayaan, dan menjualnya kembali tanpa persetujuan dewan pengurus co-op seperti biasanya.

269 West 87th Street menawarkan fasilitas lengkap, termasuk layanan concierge 24 jam, ruang perpustakaan yang tenang dengan perapian dan koleksi buku pribadi, pusat kebugaran mutakhir, halaman dan taman lanskap, dek atap, ruang bermain anak, area rekreasi serbaguna untuk basket, sepak bola, dan panjat tebing, ruang binatu dengan mesin cuci dan pengering kelas komersial, tempat penyimpanan sepeda, serta ruang penyimpanan pribadi.

Terletak di antara Riverside Park dan Central Park, hunian ini hanya beberapa langkah dari restoran, kafe, pertokoan, transportasi, serta destinasi budaya di lingkungan sekitar, termasuk Museum of Natural History dan Children's Museum of Manhattan.

Hewan peliharaan diperbolehkan.

BIAYA PENYEWA (Sublet co-op, dengan persetujuan Dewan)

Biaya Aplikasi: $600 (+$200 untuk pemohon bersama tambahan)
Pemeriksaan Kredit: $150 per pemohon
Biaya Pindah Masuk: $2.000 (tidak dapat dikembalikan)
Deposit Pindah Masuk: $2.500 (dapat dikembalikan)
Biaya Pengajuan Digital: $85
Biaya Administrasi Aplikasi: 5% dari biaya gedung
Biaya Surat Tercatat: $40 (jika berlaku)
Asuransi penyewa wajib: minimum $550.000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum