Ditawarkan secara eksklusif oleh Tim Forray di The Corcoran Group, 739 Grand Street adalah peluang investasi campuran yang langka di jantung Williamsburg, Brooklyn. Terletak di lokasi utama di Grand Street, properti yang strategis ini menggabungkan pendapatan residensial yang stabil dengan potensi komersial yang berarti dan kenaikan jangka panjang di salah satu koridor Brooklyn yang paling aktif dan terbatas pasokan.

Bangunan ini terdiri dari enam apartemen studio yang disewa dengan stabil di atas ruang ritel lantai dasar, menciptakan kombinasi menarik antara penyewa residensial yang dapat diandalkan dan potensi ritel yang berharga. Campuran unit residensial menawarkan efisiensi dan daya tahan di lingkungan yang dikenal dengan permintaan sewa yang konsisten, sementara komponen komersial memberikan fleksibilitas bagi investor dan pengguna akhir.

Salah satu sorotan utama dari properti ini adalah ruang ritel, yang akan diserahkan dalam keadaan kosong. Ini memberikan peluang menarik bagi seorang investor untuk menyewa dengan harga pasar atau bagi pengguna untuk mendirikan bisnis di lokasi Williamsburg yang sangat terlihat. Tata letak ritel ini sangat menarik, dengan dapur yang sepenuhnya berventilasi, halaman belakang, dan basement penuh, menjadikannya sangat cocok untuk penggunaan makanan, perhotelan, layanan, atau ritel pengalaman.

Properti ini memiliki luas sekitar 6.030 kaki persegi di atas grade dan sekitar 7.700 kaki persegi total bangunan, serta mendapatkan perlakuan Pajak Kelas 2B yang menguntungkan, mendukung ekonomi kepemilikan jangka panjang yang efisien. Terletak di lahan sekitar 18' x 125' dan digolongkan C4-4A, bangunan ini juga menawarkan sekitar 2.970 kaki persegi potensi pengembangan tambahan, dengan estimasi area yang dapat dibangun maksimum sebesar 9.000 kaki persegi. Ini menambah nilai signifikan bagi investor yang mempertimbangkan perluasan di masa depan, repositioning, atau apresiasi jangka panjang.

739 Grand Street terletak di koridor Williamsburg yang sangat aktif dikelilingi oleh ritel lingkungan yang kuat, lalu lintas pejalan kaki harian, dan akses transportasi yang sangat baik. Jaringan terdekat termasuk new Whole Foods Daily Shop di 774 Grand Street dan Chase di Grand Street dan Graham memperkuat daya tarik konsumen yang kuat dan kenyamanan di daerah tersebut. Properti ini juga terletak dekat dengan kompleks stasiun Lorimer Street / Metropolitan Avenue, memberikan akses ke kereta L dan G untuk konektivitas yang mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Baik untuk investor yang mencari aset campuran dengan pendapatan residensial yang dilindungi, perlakuan pajak yang menguntungkan, dan potensi penyewaan ritel, atau untuk pengguna akhir yang mencari untuk mengamankan tampak depan di koridor Williamsburg yang terbukti, 739 Grand Street menawarkan kombinasi langka antara stabilitas, fleksibilitas, dan potensi jangka panjang di salah satu sub-pasar yang paling diinginkan di Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.