$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang, & Pengguna Akhir!!! Gedung Campuran 4 Unit 6.000 Sqft dengan Cap 7,15 di Flatbush Avenue Dijual!!! Properti Ini Memiliki Tanda yang Sangat Baik, Paparan yang Hebat, Zona C4-4A (Setara R7A), Langit-langit Tinggi 9’, Pajak Properti Rendah, Basement 2.000 Sqft, 6 Ruang Parkir, Daya 200 Amp, Semua Penerangan LED Baru, CAC, +++!!! Properti Ini Terletak di Jantung Brooklyn, 2 Blok dari Kings Theatre & Menit dari Prospect Park!!! Tetangga Termasuk Bank Capital One, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Properti Ini Memiliki Lebar 21’ di Jalan Flatbush yang Sibuk!!! Properti Ini Memiliki Jumlah Lalu Lintas Harian Sebanyak 15.400+ Kendaraan Per Hari!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Naik yang BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Lokasi Pengembangan Anda Berikutnya / Rumah Berikutnya untuk Bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Toko Lantai 1 (2.000 Sqft. + 2.000 Sqft. LL): $96.000 Pertahun.

Kantor Lantai 2 (2.000 Sqft.): $60.000 Pertahun.

Kantor Depan Lantai 3: $31.200 Pertahun.

Kantor Belakang Lantai 3: $34.800 Pertahun. (Tersedia)

Pendapatan Kotor Pro Forma: $222.000 Pertahun.

Biaya:

Listrik: $0 Pertahun.
Perawatan & Perbaikan: $250 Pertahun.
Air & Saluran: $458 Pertahun.
Asuransi: $2.823 Pertahun.
Pajak: $26.165,40 Pertahun.

Total Biaya: $29.696,40 Pertahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $192.303,60 Pertahun. (Cap 7,15%!!!)

MLS #‎	965426
Tahun Konstruksi	1931
Pajak (per tahun)	$26,165
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
AC	AC Pusat
Bus	2 menit: B35, B41
	3 menit: B49
	6 menit: B16
	7 menit: B44+
	8 menit: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 menit: B44
Kereta Bawah Tanah	5 menit: B, Q
	10 menit: 2, 5
Kereta	2.1 mil: "Nostrand Avenue"
	2.6 mil: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.