$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Indonesian »

Kesempatan langka untuk memperoleh aset yang menghasilkan pendapatan stabil dengan potensi pengembangan multi-fase yang tertanam di koridor Adirondack. Properti ini secara strategis diorganisir menjadi tiga Area Kesempatan yang terdefinisi, menciptakan platform fleksibel untuk ekspansi komersial, residensial, atau campuran yang dilakukan secara bertahap, sambil mendapatkan keuntungan dari pendapatan energi terbarukan jangka panjang.

Investasi ini mencakup sewa solar kontrak jangka panjang yang memberikan arus kas yang dapat diprediksi, bersama dengan tambahan pendapatan sewa sementara dari struktur yang ada di lokasi tersebut. Properti ini memiliki sekitar 545 kaki fasad komersial yang terdiri dari Area Kesempatan 1 (sekitar 4,6 acres), tambahan 389 kaki fasad yang terdiri dari Area Kesempatan 2 (sekitar 1,8 acres), dan sekitar 73,4 acres tanah ekspansi interior yang dapat diakses yang diidentifikasi sebagai Area Kesempatan 3. Lokasi ini berada sekitar 25 menit dari Interstate 87, terletak antara Montreal dan New York City, dan dekat dengan Danau George, Danau Champlain, serta koridor pariwisata Adirondack yang lebih besar.

Area Kesempatan 1 terdiri dari sekitar 4,6 acres dengan 545 kaki fasad jalan, menawarkan visibilitas dan akses yang kuat untuk pengembangan komersial. Struktur sewa yang ada saat ini menghasilkan pendapatan sementara dan dapat dihapus untuk membuka potensi pengembangan penuh. Area ini sangat cocok untuk penyimpanan mandiri, penyimpanan RV dan perahu, pengembangan industri fleksibel, atau penggunaan komersial yang berorientasi pariwisata.

Area Kesempatan 2 mencakup sekitar 1,8 acres dengan 389 kaki fasad dan sangat cocok untuk lot residensial eksekutif, konstruksi dupleks, atau pengembangan residensial skala kecil yang independen dari operasi komersial.

Area Kesempatan 3 mencakup sekitar 73,4 acres lahan interior yang dapat diakses dari paket utama, memberikan skalabilitas jangka panjang yang substansial. Luas tanah ini menawarkan potensi untuk ekspansi komersial bertahap, subdivisi residensial, pengembangan penyimpanan tambahan, pengumpulan tanah, atau penggunaan alternatif yang tunduk pada persetujuan yang diperlukan.

Berbeda dengan tanah pengembangan tradisional yang memerlukan biaya spekulatif, properti ini menghasilkan pendapatan berkelanjutan, mengurangi risiko saat pembeli melakukan perencanaan, hak, dan pengembangan bertahap. Penawaran ini mewakili platform pengembangan yang didukung hasil yang memberikan perlindungan downside dengan potensi upside yang signifikan, ideal untuk pengembang penyimpanan, investor infrastruktur terbarukan, kelompok ekuitas swasta regional, serta investor tanah jangka panjang dan solar.

ID #‎	961907
Pajak (per tahun)	$8,028

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.