681 Greenwich Street, yang juga dikenal sebagai 137A Christopher Street, menawarkan kesempatan langka untuk memperoleh properti residensial warisan di jantung West Village. Terletak di persimpangan Greenwich dan Christopher Streets, bangunan sepuluh unit ini, 100% bebas pasar sepenuhnya, menawarkan pendapatan yang kuat, potensi peningkatan yang signifikan, dan karakter asli sebelum perang, sambil memberikan fleksibilitas jangka panjang di salah satu lingkungan yang paling historis dan terbatas pasokannya di Manhattan.

Bangunan yang lebar dua puluh satu kaki ini, dengan lima lantai dan dapat diakses melalui tangga, membentang sekitar 5.081 kaki persegi dan terdiri dari sepuluh unit residensial, termasuk empat apartemen satu kamar tidur, empat studio, satu dupleks satu kamar tidur, dan satu dupleks studio. Apartemen dilengkapi dengan dinding bata yang terlihat, tata letak yang menyatu dari depan ke belakang, dan cahaya alami yang sangat baik, menciptakan interior yang hangat dan menarik yang mencerminkan estetika klasik West Village. Semua unit satu kamar tidur, termasuk dupleks, dilengkapi dengan perapian dari kayu asli yang dibangun dengan saluran asap yang baik, sebuah fitur yang sangat dicari dan semakin langka yang meningkatkan permintaan penyewa dan nilai jangka panjang.

Penghuni masuk melalui halaman berpagar pribadi di Christopher Street, di mana melewati gerbang besi terasa seperti melangkah ke momen yang lebih tenang dan intim dari sejarah lingkungan tersebut. Halaman ini memberikan perasaan pemisahan yang langka dari jalan dan termasuk tangga luar, sebuah elemen arsitektur yang tidak biasa dalam Distrik Bersejarah Greenwich Village yang memungkinkan tata letak apartemen yang lebih baik. Menambah karakter properti adalah mesin bor tangan vintage dengan penggerak asal yang terletak di halaman, sebuah detail yang dilestarikan yang berbicara tentang akar sejarah dan kerajinan dari bangunan ini.

Properti ini seratus persen bebas pasar yang memberikan investor potensi peningkatan yang signifikan melalui perbaikan interior dan pertumbuhan sewa. Tata letak yang ada sangat cocok untuk peningkatan yang dipikirkan dengan baik, termasuk dapur yang dimodernisasi, solusi penyimpanan yang ditingkatkan, dan restorasi selektif yang melestarikan detail asli sambil meningkatkan daya tarik sewa secara keseluruhan. Ada juga potensi di masa depan untuk mengubah bangunan ini menjadi rumah townhouse keluarga tunggal yang menawarkan opsi jangka panjang yang langka di lokasi ini.

Ditunjuk oleh Komisi Pelestarian Landmark sebagai Rumah Lewis Radlow, bangunan ini berasal dari tahun 1845. Properti ini dimiliki oleh Otoritas Pelabuhan mulai tahun 1909 dan diakuisisi oleh pemilik saat ini pada tahun 1979. Konversi hukum menjadi sepuluh apartemen Kelas A diselesaikan melalui Perencanaan Kota, Pelestarian Landmark, Dewan Standar dan Banding, serta Departemen Bangunan, yang menghasilkan Sertifikat Hunian yang sah.

Terletak hanya dua blok dari tepi laut dan dermaga Sungai Hudson, 681 Greenwich Street dikelilingi oleh beberapa restoran, kafe, butik, dan kehidupan malam yang paling diinginkan di Manhattan, serta dekat dengan NYU, Cardozo Law School, dan The New School. Pilihan transportasi sangat baik, dengan stasiun Christopher Street Sheridan Square yang melayani kereta 1 di dekatnya, serta stasiun West 4th Street Washington Square yang melayani jalur A, C, E, B, D, F, dan M. Pintu masuk jalur yang nyaman di blok yang sama lebih meningkatkan kemudahan perjalanan sehari-hari.

681 Greenwich Street merupakan kesempatan menarik untuk memperoleh aset West Village yang kaya karakter dan menghasilkan pendapatan dengan daya tarik penyewa yang kuat, potensi renovasi, dan fleksibilitas jangka panjang di salah satu pasar residensial yang paling tahan lama di Manhattan.

Untuk informasi tambahan, termasuk daftar sewa, atau untuk mengatur tur pribadi, silakan hubungi saya.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.