PEMBELIAN DENGAN UANG TUNAI SEPEENUHNYA

Brownstone SRO di jantung Harlem ini ideal untuk pembeli yang merasa nyaman menghadapi kondisi sewa dan regulasi yang kompleks. Ini adalah akuisisi UANG TUNAI SEPEENUHNYA dan tidak cocok untuk pembiayaan tradisional.

Townhouse tiga lantai ini saat ini beroperasi sebagai SRO multi-unit dengan penghuni jangka panjang, tidak ada pendaftaran DHCR, dan tidak ada Sertifikat Tanpa Pengganguan (CONH) yang terdaftar. Bangunan ini membutuhkan perbaikan sistem (termasuk pemulihan air panas), perhatian regulasi, dan penyelesaian hubungan sewa yang ada. Bangunan ini menawarkan peluang yang berarti bagi pembeli yang tahu bagaimana menjalani proses tersebut.

Bangunan: Aproksimat 3.600 SF, 7 unit aktif (10 per HPD), zonasi R7B

Kondisi: Struktur aman; sistem mekanik membutuhkan perbaikan

Sewa: Sepenuhnya terisi, tidak dapat diserahkan kosong

Regulasi: CONH diperlukan sebelum renovasi besar atau perubahan penggunaan

Kesempatan ini bukan untuk pengembang yang mencari konversi cepat, atau pembeli yang tidak akrab dengan proses HPD/DHCR. Ini secara khusus untuk pembeli yang membayar tunai sepenuhnya yang memahami batasan SRO, koordinasi penyewa, dan penciptaan nilai jangka panjang.

Bagi pembeli yang tepat, ini merupakan kesempatan untuk mendapatkan aset Harlem yang langka dengan fundamental yang kuat di koridor permintaan tinggi di bawah Jalan 125.

Hanya untuk pembeli serius, berkualitas, yang membayar tunai sepenuhnya. Materi rinci akan dibagikan kepada mereka yang serius bertanya.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.