Investasi Multifamily Prime Clinton Hill Dengan Potensi Pengembangan Besar - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue adalah kesempatan multifamily empat lantai yang langka yang terletak di jantung Clinton Hill, salah satu lingkungan paling diinginkan dan kaya arsitektur di Brooklyn. Terletak tepat di atas jalur kereta bawah tanah G, C, dan A, bangunan ini menawarkan akses transportasi yang luar biasa, menjadikannya sangat menarik bagi penyewa saat ini dan di masa depan.

Propertinya terdiri dari 11 apartemen yang mendapat perlindungan sewa dengan menghasilkan pendapatan tahunan sebesar $209,285.52, dengan potensi sewa legal sebesar $242,549.16, memberikan stabilitas pendapatan langsung dengan potensi pengembangan yang terintegrasi. Beberapa unit telah direnovasi sebagian, meningkatkan daya tarik sewa sambil menjaga konsistensi regulasi jangka panjang.

Berdiri di lahan seluas 37.08' x 120', struktur saat ini menempati 22' x 65', dengan total 5,740 sq ft. Dengan FAR sebesar 4.0, lokasi ini menawarkan area yang bisa dibangun maksimal sebesar 17,800 sq ft, menyisakan lebih dari 12,000 sq ft hak pengembangan yang tidak terpakai. Properti ini tidak terdaftar sebagai bangunan bersejarah dan tidak berada di kawasan bersejarah, memungkinkan fleksibilitas untuk pengembangan atau redevelopmen skala penuh.

Fitur tambahan termasuk potongan tepi jalan, jalan masuk pribadi, dan garasi belakang, sebuah fasilitas yang sangat berharga di bagian Brooklyn ini.

Bangunan ini TIDAK akan diserahkan dalam kondisi kosong. Pembeli bertanggung jawab atas semua penyewa.

Sorotan Lingkungan - Clinton Hill
Clinton Hill dikenal dengan jalan-jalan yang dipenuhi pohon, brownstone bersejarah, institusi budaya, dan suasana komunitas yang hidup. Penduduk menikmati:
- Pemandangan restoran dan kafe yang berkembang, dengan segala sesuatu mulai dari bistro modern dan bar lingkungan hingga tempat makan yang telah mapan, menawarkan berbagai masakan dan aktivitas jalan yang ramai.
- Kedekatan dengan Institut Pratt, memberikan energi kreatif pada daerah tersebut, seni publik, dan permintaan yang stabil untuk perumahan berkualitas. Ruang terbuka hijau dan taman bermain, menyediakan suasana perumahan yang damai di tengah pengaturan perkotaan.
- Toko butik, pasar lokal, dan pengecer independen yang berkontribusi pada karakter unik lingkungan ini.
- Akses dekat ke Fort Greene, Downtown Brooklyn, dan Prospect Heights, menempatkan tempat hiburan tambahan, tempat budaya, dan koridor komersial hanya beberapa menit jauhnya.

Clinton Hill terus melihat permintaan yang kuat dari penyewa dan investor, menjadikan 493 Clinton Ave sebagai kesempatan luar biasa yang menggabungkan pendapatan stabil, potensi pengembangan substansial, dan lokasi prime.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.