Residensi 11D adalah sebuah kondominium hunian sejati di Bristol Plaza, sebuah kamar tidur satu yang telah direnovasi sepenuhnya dan terasa seperti rumah daripada suite hotel. Ini adalah satu-satunya kamar tidur satu yang siap dihuni saat ini yang tersedia di gedung ini. Dapat dibiayai secara konvensional, cocok sebagai tempat tinggal utama, dan memiliki posisi yang baik untuk pembeli 1031 serta penggunaan pied-à-terre kantor keluarga, 11D adalah jenis kondominium di Upper East Side yang semakin sulit ditemukan pada titik harga ini.

Tersembunyi dari 3rd Avenue dan menghadap 65th Street, apartemen ini menghadap plaza yang tenang dan memiliki lansekap, dengan langit terbuka, cahaya pagi dari timur, dan suasana tenang yang jarang ditemukan di koridor. Di dalam, langit-langit setinggi 9 kaki dan jendela bay dari lantai ke langit-langit membingkai area makan yang melengkung dan dipenuhi cahaya sepanjang hari. Rumah ini telah sepenuhnya direnovasi, termasuk dapur baru, kamar mandi baru yang elegan, dan pekerjaan kayu kustom di seluruh ruangan. Suite utama berukuran king ini dilengkapi dengan area bonus built-in yang saat ini dikonfigurasi sebagai kantor rumah dan sudut tamu, menambahkan fleksibilitas tanpa mengorbankan ukuran kamar tidur.

Untuk pembeli yang berpikir jangka panjang, apartemen tepat di bawah 11D (denah yang sama) berhasil diubah menjadi dua kamar tidur yang lengkap dengan dua kamar mandi, menunjukkan fleksibilitas denah lantai untuk ekspansi di masa depan.

Biaya bulanan yang harus ditanggung relatif rendah untuk gedung layanan penuh seperti ini. Penghuni menikmati kolam renang indoor sepanjang 50 kaki, dek matahari dengan kabana, pusat kebugaran, ruang media, ruang bermain anak-anak, halaman yang dilanskap, dek atap, garasi di lokasi, petugas pintu yang bekerja penuh waktu, konsierge, dan super yang tinggal di tempat. Ruang laundry bersama terletak hanya beberapa pintu di sepanjang koridor di lantai yang sama untuk kenyamanan tambahan.

Saat ini ada penilaian gedung yang berlaku, yang akan dipenuhi sepenuhnya oleh penjual sampai tanggal berakhirnya pada bulan Juni, sehingga pembeli dapat memiliki tanpa kewajiban penilaian yang tersisa. Biaya transfer gedung sebesar 2% harus dibayar oleh pembeli saat penutupan. Gambar-gambar tertentu diatur secara virtual, dan perabotan yang ditampilkan tidak termasuk.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.