Selamat datang di duplex tiga kamar tidur yang luar biasa ini di townhouse Cobble Hill yang lebar 25 kaki di jalan yang indah dikelilingi pepohonan. Meliputi sekitar 1775 kaki persegi, rumah ini dipenuhi cahaya alami dari berbagai jendela dan skylight, menyoroti langit-langit yang menjulang hingga 14 kaki, lantai kayu keras yang kaya, dan pengendalian iklim dengan sistem terpisah. Ruang tamu yang luas menampilkan salah satu dari dua perapian yang berfungsi menggunakan kayu yang terletak di dinding bata yang terbuka, dikelilingi oleh rak buku built-in yang dibuat khusus. Dapur terbuka menawarkan banyak lemari dan tempat penyimpanan yang pintar. Di tingkat utama terdapat dua kamar tidur cerah yang memiliki paparan sinar matahari ke selatan. Terdapat juga sebuah kamar mandi lengkap. Ruang luar pribadi sempurna untuk menikmati kopi pagi atau bersantai dengan buku. Naiklah ke suite utama yang menempati seluruh lantai atas dengan perapian berbahan bakar kayu sendiri, built-in yang luas, dua skylight, dan dua lemari berjalan besar. Kamar mandi seperti spa ini dilengkapi dengan bak mandi yang terletak di bawah skylight, pengendalian iklim individu, dan mesin cuci serta pengering yang memiliki ventilasi. Ruang dan cahaya yang melimpah memberikan banyak potensi tata letak, yang akan dievaluasi oleh arsitek. Bagian dari kooperatif intim yang terdiri dari empat unit, rumah ini memiliki gedung dan tangga lorong yang baru direnovasi, alokasi biaya unit yang sepenuhnya dibayar oleh penjual, memberikan keuntungan bagi pembeli dengan tidak adanya penilaian yang tersisa dan penghematan persentase yang terkait dengan pengurangan pajak J-51 yang sedang diajukan. Meskipun biaya pemeliharaan bulanan penuh adalah $2460, pembeli yang cerdas menikmati biaya efektif bersih yang mempertimbangkan cushion DSCR yang sehat dan pengurangan J-51 yang diharapkan, dari mana kelebihan kas dialokasikan oleh kooperatif setiap tahun. Terletak di salah satu blok paling indah di Cobble Hill antara Strong Place dan Clinton Street, rumah ini menawarkan akses yang tak tertandingi ke taman-taman lingkungan, promenade tepi laut, toko-toko lokal, restoran, dan garasi kondominium Parking Club yang terdekat. 193 Kane Street, Residensi 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.