179 Sullivan Street – Art Haus, West Village

Dikenal sebagai Art Haus, townhouse bergaya Revival Yunani yang luasnya 25 kaki ini telah diubah menjadi portofolio sewa jangka pendek mewah yang dipenuhi seni, dilengkapi furnitur dengan sangat baik, ditambah dengan suite komersial di lantai dasar - hampir menggandakan pendapatannya dibandingkan penggunaan sebelumnya. Ini, secara sederhana, adalah investasi terbaik di lokasi terbaik. Semua unit dalam kondisi sangat baik, properti ini hampir sepenuhnya beroperasi dengan sendirinya, dan masih ada potensi peningkatan yang berarti untuk pemilik berikutnya. Menutupi lebih dari 8.000 kaki persegi di lima tingkat dan satu ruang bawah tanah, Art Haus saat ini dioperasikan sebagai model sewa jangka pendek yang berkinerja tinggi. Setiap residensi sepenuhnya dilengkapi furnitur, dikelola secara profesional, dan menghasilkan pendapatan, menawarkan investor jalan masuk yang langsung ke dalam strategi yang teruji yang membutuhkan pengawasan minimal dan waktu konversi yang singkat untuk menjadi kondominium atau rumah tunggal. Skala, desain, dan efisiensi properti ini menjadikannya temuan yang langka di Greenwich Village, dengan imbal hasil saat ini yang melampaui posisi sebelumnya dan potensi pertumbuhan yang terus berlanjut. Ciri-ciri arsitektur - termasuk pengerjaan bata Flemish-bond, pelataran brownstone, jendela parlor sembilan-atap sembilan, dan cornice bergaya Italia berkaki - mempertahankan keanggunan asal abad ke-19-nya. Pada saat yang sama, interior bangunan ini dirancang untuk kehidupan modern, menggabungkan karakter historis dengan fungsi kontemporer. Terletak di salah satu blok yang paling intim dan dikelilingi pepohonan di Village dan bersebelahan dengan Distrik Bersejarah MacDougal–Sullivan Gardens, townhouse ini menawarkan baik privasi maupun kedekatan dengan ikon budaya dan kuliner terkemuka di Downtown. Bagi mereka yang membayangkan sebuah kediaman pribadi, 179 Sullivan juga menawarkan kesempatan konversi rumah tunggal yang luar biasa. Dengan lebar yang langka 25 kaki, langit-langit yang tinggi, dan lima lantai penuh di atas ruang bawah tanah, bangunan ini dapat dibayangkan ulang sebagai tempat perlindungan mewah yang tenang dengan tujuh tingkat - lengkap dengan ruang hiburan yang luas, beberapa suite kamar tidur, taman pribadi, dan teras atap. Hasilnya adalah rumah West Village yang terhormat dengan volume dan kehadiran yang luar biasa, menggabungkan silsilah arsitektur dengan penyempurnaan modern. Baik sebagai portofolio sewa jangka pendek berpenghasilan tinggi atau dibangun kembali sebagai rumah pribadi yang megah, Art Haus di 179 Sullivan Street adalah tempat di mana warisan, keramahan, dan kesempatan bertemu.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.