536 COURT STREET - 2 UNIT - 4 LANTAI - RUMAH KOTA - CARROLL GARDENS

Pemutaran terbuka hanya dengan janji temu - silakan hubungi agen yang terdaftar secara langsung untuk menjadwalkan kunjungan pribadi Anda.

Sebuah impian sejati bagi pecinta desain, duplex mencolok di Carroll Gardens ini dengan sempurna menggabungkan modernisme hangat dengan aksen industri, terbungkus di balik fasad sculptural dari kaca transparan dari lantai ke langit-langit dan logam yang teroksidasi.

Residensi ini telah dibayangkan kembali sebagai rumah fleksibel dengan 2 unit - tinggal di duplex 2BR, 2.5BA yang menghadap ke barat daya dengan taman dan mendapatkan pendapatan sewa yang kuat dari apartemen 2BD (dapat diubah menjadi 3), 2BA yang sepenuhnya direnovasi di atas, atau mengubah properti menjadi tempat tinggal apartemen tunggal yang dramatis - lihat denah alternatif untuk rincian. Rumah ini baru-baru ini menambahkan tambahan belakang, menambah area baru di setiap level.

Tingkat parlor yang terbuka dipusatkan oleh dapur koki yang dilengkapi dengan peralatan Gaggenau, Bosch, dan Miele, countertop Pietro Cardoza yang diasah, dan lemari ultra-modern oleh Minimal. Perapian kayu berlapis marmer yang dapat dioperasikan menghangatkan area ruang tamu yang luas, sementara satu dinding penuh kaca membuka ke dek dan taman untuk kehidupan dan hiburan dalam-dalam luar yang seamless.

Naiklah tangga pusat yang disesuaikan untuk menemukan suite utama mewah di seluruh lantai dengan lemari berjalan dan kamar mandi gaya spa dengan lantai pemanas radian. Kamar tidur kedua termasuk pintu geser untuk penggunaan fleksibel, kamar mandi en suite dengan ubin Ann Sacks, dan penyimpanan yang sangat baik.

Keberlanjutan & Kenyamanan
Kedua residensi telah direnovasi untuk memenuhi standar bangunan Passive House - tolok ukur yang ketat untuk kehidupan berenergi rendah yang mengurangi biaya utilitas dan memastikan kenyamanan yang lebih baik. Jendela triple-glazed memberikan efisiensi termal yang sangat baik dan privasi akustik, sementara sistem ventilasi udara segar yang mutakhir menyediakan pasokan udara bersih yang terfilter secara kontinu memastikan rumah yang berventilasi baik bahkan selama musim dingin. Rumah ini telah disiapkan dengan koneksi untuk panel solar di masa depan, memungkinkan pemilik baru untuk menyelesaikan instalasi.

Sorotan Termasuk:
-Duplex Minimalis yang Dirancang oleh Arsitek dengan Taman Pribadi
-Penggunaan Fleksibel: Tinggal + Pendapatan atau Konversi Mudah Satu Unit
-Dapur Koki dengan Bosch, Gaggenau, Miele dan Lemari Minimal
-Perapian Marmer Kayu
-Kamar Mandi Spa Berlantai Pemanas Radia dengan Ubin Ann Sacks
-Renovasi Passive House dengan Jendela Triple-Glazed dan ventilasi udara segar
-Sistem A/C Terpisah dan Suara Terintegrasi
-Pencahayaan Khusus, Lantai Kayu dan Penyimpanan yang Sangat Baik
-Mesin Cuci dan Pengering Dalam Unit
-Terraza Atap Dua Lantai dengan Taman Atap

Permatahati arsitektural ini telah diterbitkan di New York Magazine dan Metropolis, suatu bukti dari warisan desainnya. Terletak di blok yang indah dan berjajar pohon, residensi ini menangkap esensi kehidupan Brooklyn yang terampil. Ini menawarkan suasana hangat komunitas yang mengundang dipadu dengan akses yang mudah ke fasilitas terbaik di daerah tersebut. Tepat di sudut terdapat tujuan bersantap yang terkenal seperti Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, dan Buttermilk Channel, bersama dengan berbagai kafe lokal yang dicintai, butik, dan toko kerajinan yang membuat Carroll Gardens menjadi salah satu enclave yang paling diinginkan di Brooklyn.

Komutasi dan eksplorasi menjadi lancar dengan kereta F dan G di Smith Street hanya satu blok jauhnya, menghubungkan Anda ke Manhattan dan sisa Brooklyn dalam waktu beberapa menit. Apakah Anda berjalan-jalan di sepanjang Court Street, bersantai di Carroll Park, atau menemukan restoran dan bar anggur baru yang menghadap jalan-jalan, lokasi ini menawarkan perpaduan sempurna antara ketenangan, komunitas, dan kenyamanan - yang terbaik dari kehidupan Brooklyn yang canggih.

SEMUA pertunjukan termasuk Pemutaran Terbuka hanya dengan janji temu. Hubungi kami secara langsung untuk tur pribadi hari ini.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..