$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Gedung Industri 6.200 Sqft. + Rumah 1.400 Sqft. Dijual Hanya 5 Menit Dari JFK!!! Properti Ini Memiliki Paparan yang Sangat Baik, Signage yang Hebat, 2 Pintu Masuk, 78 Tempat Parkir, Beberapa Kantor, Ruang Tunggu, Langit-langit Tinggi 14’, Daya 3 Fase, 2 Lift Tanah, SprayBake Downdraft Spray Booth, Sistem Kamera Keamanan, Sistem Alarm, Semua Pencahayaan LED Baru, Sprinkler, CAC, +++!!! Properti Ini Telah Menjadi Rumah Bagi Bisnis Body Mobil yang Sukses Selama 65+ Tahun!!! Properti Ini Terletak Di Jantung Springfield Gardens Di Jalan Guy R Brewer yang Sibuk. Hanya 4 Blok dari Belt Pkwy!!! Tetangga-Termasuk Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Properti Ini Memiliki Jumlah Lalu Lintas Harian Sebanyak 6.800+ Kendaraan Per Hari!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Keuntungan YANG BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Lokasi Pengembangan Anda Atau Rumah Berikutnya Untuk Bisnis Anda!!! Bisnis Body Mobil yang Menghasilkan LEBIH DARI $1,5 Juta Setahun Juga Dapat Dibeli Hanya Dengan $700.000!!!

Pendapatan:

Menara Sel T-Mobile: $25.536 Thn.; Peningkatan 3% Thn.; Sewa Berakhir: 2037.

146-10:
Gedung 5.000 SQFT. + Ruang Halaman 3.000 Sqft.: $300.000 Thn. M-M.

146-16:
Toko Ban (468 Sqft.): $30.000 Thn. M-M. Telah Ada Selama 20+ Tahun.
Perusahaan Penarik (Ruang Halaman 6.720 SQFT. + Gudang 560 Sqft.): $49.560 Thn. M-M.

146-20:
Toko Suku Cadang Mobil Lantai 1 (700 Sqft.): $33.300 Thn. M-M.
Lantai 2 (700 Sqft.): $28.600 Thn. (Tersedia)

Pro Forma Pendapatan Kotor: $466.966 Thn.

Biaya:
Gas: $0 Thn.
Listrik: $0 Thn.
Pemeliharaan & Perbaikan: $250 Thn.
Asuransi: $5.680 Thn.
Air & Saluran: $1.200 Thn.

Pajak: $82.284,16 Thn.

Total Biaya: $89.414,16 Thn.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $377.551,84 Thn. (Pro Forma 6,86% Kap!!!)

MLS #‎	882141
Tahun Konstruksi	1962
Pajak (per tahun)	$82,284
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Bus	0 menit: Q111, Q113
	3 menit: X63
	4 menit: QM21
	8 menit: Q5, Q84, Q85
	9 menit: Q06, Q4
Kereta	1.1 mil: "St. Albans"
	1.3 mil: "Locust Manor"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.