Mimpi kontraktor!! Kanvas kosong ini yang membutuhkan renovasi total sudah dimulai, tetapi karena keadaan, pekerjaan dihentikan dan sekarang menunggu kelanjutan Anda untuk menciptakan impian Anda sendiri; baik merenovasi kembali menjadi 5 apartemen terpisah atau menciptakan satu tempat tinggal besar yang pribadi atau kombinasi dari keduanya, tempat tinggal utama dan apartemen yang menghasilkan pendapatan di Carnegie Hill yang strategis. Awalnya dirancang oleh firma arsitektur terkenal Hubert, Pirsson dan Co. dalam gaya Queen Anne, 146 E 89th Street adalah salah satu dari enam rumah kecil (146-156) yang tersisa dari kelompok awal yang terdiri dari sepuluh. Deretan sepuluh rumah ini awalnya dibangun untuk William Rhinelander, salah satu pemilik tanah tertua dan terkaya di New York pada abad ke-18 dan ke-19, pada tahun 1886-87. Gaya Queen Anne, yang mencirikan deretan rumah ini, adalah varian Amerika dari interpretasi arsitektur bata Inggris abad ke-18. Dibangun dari bata dengan hiasan batu dan terakota, semua rumah di deretan ini memiliki atap mansard ubin yang dilubangi oleh dormer. No. 146, rumah pertama di deretan, lebih lebar daripada yang lainnya, sedikit lebih dari 20 ft. dalam lebar dan dirancang dengan setback parsial khas yang menciptakan denah lantai berbentuk L. Ini secara visual menjaga proporsi rumah lainnya yang berdampingan dengan No. 146. Lantai pertama dibagi menjadi dua apartemen: unit depan adalah duplex satu kamar tidur, sementara unit belakang terdiri dari duplex dua kamar tidur dengan akses ke taman pribadi yang menghadap selatan. Lantai 2 dan 3 masing-masing berisi unit dua kamar tidur yang mengalir dengan balkon pribadi yang terhubung ke unit belakang di lantai 3. Lantai 4 adalah duplex dua kamar tidur dengan tambahan yang menyatu di tingkat atas dan akses dek atap.
Ini adalah kesempatan yang sangat langka untuk memperoleh bangunan pasar bebas sepenuhnya di lingkungan Carnegie Hill yang menampilkan karakter luar biasa, memiliki cahaya dan udara di tiga sisi, perapian asli, dan taman yang menghadap selatan.
Ukuran
Ruang bawah tanah: 1.001 SF
Interior 926 SF
Eksterior 75 SF (Taman dan ruang luar yang berdekatan)
Tinggi langit-langit 6'11"

Tingkat Ruang Tamu: 2.105 SF
Interior 1.130 SF
Eksterior 975 SF
Tinggi langit-langit 9'9"

Lantai 2: 1.130 SF
Tinggi langit-langit 9'10"

Lantai 3: 1.130 SF
Interior 1.060 SF
Eksterior 70 SF (balkon)
Tinggi langit-langit 8'8"

Lantai 4: 1.060 SF
Tinggi langit-langit 9'10"

Atap: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Eksterior 580 SF (Terraza Atap)
Tinggi langit-langit 9'11"

LUAS BANGUNAN
Interior 5.537 SF
Eksterior 1.700 SF
TOTAL 7.237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF