KETERSEDIAN SEGERA.

Penthouse di Gedung Boutique Gramercy Square menyajikan hunian 4 kamar tidur, 4.5 kamar mandi yang mencolok, lengkap dengan ruang hiburan di atap. Dengan luas 3.777 kaki persegi, duplex ini mencakup 2.562 kaki persegi ruang luar pribadi yang panoramik.

Setelah keluar dari lift, Anda disambut oleh landing yang terang dengan pemandangan taman, yang mengarah tanpa hambatan ke ruang besar seluas 40 x 20 kaki dengan dapur terbuka, dan perpustakaan/kamar tamu yang berdekatan. Dapur terbuka menampilkan kabinet yang dirancang khusus dan meja countertop marmer Carrara yang dihaluskan, dilengkapi dengan peralatan dari Wolf, Bosch, dan Sub-Zero, termasuk penyimpanan anggur terintegrasi. Suite utama memiliki dua lemari berjalan dan kamar mandi utama dengan lima perlengkapan en-suite yang dilapisi marmer dengan pemanasan radian, bak rendam, dan shower tertutup kaca.

Di luar, teras atap pribadi, dirancang oleh arsitek lanskap terkenal M. Paul Friedberg & Partners, memiliki dek kayu ipe yang terhubung oleh jalur batu pijakan, dikelilingi oleh tanaman atap hijau dan area lounge yang dibangun. Dapur outdoor dengan pemanggang BBQ gas dan bar basah terbuka ke area makan dengan kanopi, sementara dua balkon tambahan di lantai utama menawarkan pesona tambahan.

Teras atap juga memiliki "ruang bonus" tertutup kaca, sempurna untuk kantor, ruang media, atau ruang permainan—surga bagi penghibur. Dengan tiga تعرض dan ruang hiburan indoor/outdoor yang luar biasa, hunian duplex penuh lantai yang dramatis ini sempurna dilengkapi dengan palet penyelesaian modernnya.

Hunian ini dilengkapi dengan sistem HVAC multi-zona, listrik yang dipersiapkan untuk tirai otomatis, dan pencahayaan LED yang tersembunyi. Ruang laundry yang terdedikasi menyertakan mesin cuci LG berdampingan dan pengering yang memiliki ventilasi eksternal.

Terletak di 220 East 20th Street, di dalam Gramercy Square, kondominium boutique klasik ini berdiri sebagai salah satu dari delapan hunian, menawarkan perpaduan langka antara daya tarik pra-perang dengan kenyamanan modern.

Fasilitas di Gramercy Club seluas 18.000 kaki persegi mencakup kolam renang panjang 75", pusat kebugaran, ruang sauna/uap, studio yoga, ruang bermain anak, lounge, ruang klub penghuni, ruang pemutaran film, dan simulator golf. Pilihan penyimpanan pribadi dan parkir valet tersedia untuk dibeli (tergantung ketersediaan).

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan yang Setara. Syarat penawaran lengkap terdapat dalam Rencana Penawaran yang tersedia dari Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan dekorasi interior, penyelesaian, peralatan, dan perabotan disediakan hanya untuk tujuan ilustratif. Sponsor tidak membuat pernyataan atau jaminan kecuali seperti yang diatur dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan syarat Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.