KIADÓ

A 269 West 87th Street 10A lakása elegánsan ötvözi a háború előtti építészet klasszikus értékeit a legmodernebb kényelemmel és luxussal. A neves FXCollaborative tervezte, belső tereit pedig a Champalimaud jegyzi. A tágas, három hálószobás, három fürdőszobás és vendégmosdós otthon körülbelül 2468 négyzetláb (229 m²) alapterületű. Átgondolt kialakítása diszkrét elválasztást biztosít a közösségi és privát életterek között, külön vendégfogadó és hálószobai szárnnyal.

A lakókat a vallási előírások betartását is szolgáló automata lift kényelme várja.

A több irányból beáramló gyönyörű természetes fény és a bájos városi kilátás mellett a lakás csendes, az utcától távol eső elhelyezkedésű. Energiatakarékos, háromrétegű üvegezésű ablakai különleges nyugalmat és privát szférát biztosítanak.

A formális előtérből egy impozáns galéria nyílik, amelynek központi eleme a kifinomult Nuvolato márványból készült vendégmosdó. Innen egy lenyűgöző arányú, sarokban elhelyezkedő nappali és étkező következik, magas mennyezettel és nagyméretű, dupla üvegezésű, nyitható ablakokkal, amelyek szabad kilátást nyújtanak a városra és a környező sorházakra.

A rejtett tolóajtók egy tágas, étkezős Smallbone of Devizes konyhát tárnak fel. Kézzel festett, fehér lakkozott szekrények, Arabesco világos kő munkalap és hátfal, Wolf elszívóval ellátott tűzhely és mikrohullámú sütő, Miele mosogatógép, Sub-Zero hűtőszekrény, borhűtő, valamint bőséges előkészítő- és tárolófelület teszi ideálissá mindennapi használatra és vendéglátásra egyaránt.

A luxus fő hálószobai lakosztály a sorházakra és a nyílt égboltra néz. Két nagyméretű gardróbszoba, egy további beépített szekrény és tágas öltözőrész tartozik hozzá. A Bianco Dolomiti márványból készült saját fürdőszobában fűtött padló, polírozott nikkel Dornbracht szerelvények, dupla mosdó, üvegfallal elválasztott zuhanyzó, külön WC és Kohler öntöttvas fürdőkád található.

A két további, saját fürdőszobás hálószoba bőséges szekrényhellyel és gyönyörűen kialakított márvány fürdőszobával rendelkezik. További jellemzők és felszereltség: széles deszkás fehér tölgy parketta, süllyesztett LED-világítás, Sonos hangrendszer, többzónás klímaszabályozás, nagyméretű, bőséges természetes fényt beengedő nyitható ablakok, valamint teljes méretű Whirlpool mosó- és szárítógép a lakáson belül.

A lakás egyik legkiemelkedőbb előnye az épület társasházi rugalmassága: a tulajdonosok albérletbe adhatják, finanszírozhatják és újraértékesíthetik az ingatlant a hagyományos lakásszövetkezeti igazgatótanács jóváhagyása nélkül.

A 269 West 87th Street számos kényelmi szolgáltatást kínál: 24 órás portaszolgálat, kandallós, nyugodt könyvtár saját könyvgyűjteménnyel, korszerű fitneszközpont, parkosított udvar és kert, tetőterasz, játszószoba, többfunkciós rekreációs tér kosárlabdázáshoz, focizáshoz és falmászáshoz, kereskedelmi használatra készült mosó- és szárítógépekkel felszerelt mosókonyha, kerékpártároló és privát tároló.

A Riverside Park és a Central Park között elhelyezkedő lakás közelében számos környékbeli étterem, kávézó, üzlet, közlekedési lehetőség és kulturális látnivaló található, többek között a Természettudományi Múzeum és a Manhattan Gyermekmúzeum.

Háziállat hozható.

BÉRLŐI DÍJAK (lakásszövetkezeti albérlet, az igazgatótanács jóváhagyásához kötött)

Jelentkezési díj: 600 USD (+200 USD további társigénylőnként)
Hitelképesség-ellenőrzés: 150 USD igénylőnként
Beköltözési díj: 2000 USD (nem visszatérítendő)
Beköltözési letét: 2500 USD (visszatérítendő)
Digitális benyújtási díj: 85 USD
Jelentkezés adminisztrációs díja: az épület díjainak 5%-a
Ajánlott küldemény díja: 40 USD (ha alkalmazandó)
Bérlői felelősségbiztosítás kötelező: legalább 550 000 USD fedezettel

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum