Felújított, két hálószobás, két és fél fürdőszobás lakás dolgozószobával a Sutton Place-en

A nyílt házbejárások kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel látogathatók

Az északnyugati tájolású, természetes fénnyel elárasztott, elegáns otthon a 35 Sutton Place-en található, és mintegy 1800 négyzetlábnál is nagyobb, gyönyörű arányokkal kialakított belső tereket kínál. A nagyméretű ablakok csodás kilátást nyújtanak a városra és a Queensboro hídra.

Az elegáns előszobából, amelynek padlója Nero Marquina márvány, egy tágas nappali, valamint a hozzá kapcsolódó, franciaajtókkal elválasztott étkező nyílik. Ezek a nagylelkű méretű helyiségek ideális környezetet biztosítanak vendégek fogadására és kényelmes mindennapi életre egyaránt. Az étkezőn túl egy tolóajtóval zárható ajtó vezet a télikertbe, amely tökéletes otthoni irodaként is használható.

A több mint 21 láb hosszúságú, gyönyörűen felújított konyha egyedi fehér szekrényekkel, fekete gránit munkalapokkal és rozsdamentes acélból készült készülékekkel rendelkezik, köztük egy 42 hüvelykes Sub-Zero hűtőszekrénnyel, egy 36 hüvelykes Viking tűzhellyel és hozzá tartozó, szellőző Viking páraelszívóval, valamint egy Gaggenau mosogatógéppel. A beépített Miele mosó- és szárítógép, a különálló, beléphető kamra, valamint a bőséges szekrény- és munkapultfelület teszi teljessé ezt a kivételesen praktikus konyhát.

A fogadóhelyiségektől elkülönülő, privát hálószobaszárnyban található a tágas fő hálószoba városi és hídra nyíló kilátással, két beléphető gardróbbal, valamint egy fürdőkáddal felszerelt, saját Carrara márvány fürdőszobával. A második hálószoba hasonló kilátást élvez, és egy cédrusfa burkolatú, beléphető gardróbbal rendelkezik. A folyosó túloldalán található gyönyörűen felújított fürdőszobában nagyméretű, Carrara márványcsempével burkolt zuhanyzó kapott helyet, dekoratív mozaikszegéllyel. Az előszobából kényelmesen megközelíthető, felújított vendégmosdó elegáns sakktáblamintás márványpadlóval rendelkezik.

További különlegességek a halszálkamintás brazil cseresznyefa padló, a falon átvezetett légkondicionálás, hét nagyméretű beépített szekrény, valamint egy privát tárolórekesz.

A 35 Sutton Place teljes körű szolgáltatást nyújtó, kifogástalan portaszolgálattal működő szövetkezeti épület, amelyben 24 órás portás és concierge-szolgálat, lakói menedzser, fitneszközpont, parkosított tetőterasz és belső udvar, parkológarázs, privát tárolók, hűtött tárolóhelyiség, kerékpártároló és központi mosoda áll rendelkezésre. Az épület kisállatbarát (lakásonként egy, legfeljebb 35 font súlyú kutya engedélyezett), lehetővé teszi másodlagos lakás használatát, és legfeljebb 60%-os finanszírozást engedélyez. A 2%-os átruházási illetéket a vásárló fizeti.

A Sutton Place békés, lakóövezeti környezetet kínál folyóparti parkokkal, közeli kutyafuttatókkal és az East Midtown Greenway vízparti sétánnyal, amelyet népszerű környékbeli éttermek, a közelben található Trader Joe’s és Whole Foods üzletek, a Sutton East Tennis Club, valamint kiváló közlekedési lehetőségek és Midtown kényelmes elérhetősége egészítenek ki.

Az itt bemutatott valamennyi információ kizárólag tájékoztató jellegű. Bár feltételezhetően helyesek, az adatok esetleges hibákra, hiányosságokra, változásokra, előzetes értékesítésre, bérbeadásra vagy előzetes értesítés nélküli visszavonásra tekintettel értendők. Az ingatlannal kapcsolatos valamennyi adatot – többek között a pontos méreteket, a négyzetmétert, a helyiségek számát, a hálószobák számát, az ingatlanadókat, az adókedvezményeket, az adókedvezményre való jogosultságot, a közös költségeket, a fenntartási díjakat, a különleges befizetéseket és az iskolakörzetet – a saját ügyvédjével, építészével, mérnökével vagy övezeti besorolási szakértőjével ellenőriztesse.

Renovated Two-Bedroom, Two-and-a-Half-Bath with Home Office on Sutton Place

Open Houses are by Appointment Only

Bathed in northwestern light, this gracious home at 35 Sutton Place offers approximately 1,800+ square feet of beautifully proportioned interiors, with oversized windows framing lovely city and Queensboro Bridge views.

An elegant entrance foyer with Nero Marquina marble floors opens to an expansive living room and an adjoining dining room with French doors. These generous spaces provide an inviting setting for entertaining and comfortable everyday living. Beyond the dining room, a pocket door leads to a sunroom that also makes an ideal home office.

Measuring more than 21 feet in length, the beautifully renovated kitchen features custom white cabinetry, black granite countertops, and stainless-steel appliances, including a Sub-Zero 42" refrigerator, a Viking 36" range with a vented Viking hood, and a Gaggenau dishwasher. An integrated Miele washer and dryer, a separate walk-in pantry, and abundant cabinetry and counter space complete this exceptionally functional kitchen.

Set apart from the entertaining rooms, the private bedroom wing includes a spacious primary bedroom with city and bridge views, two walk-in closets, and an en-suite Carrara marble bathroom with a bathtub. The second bedroom enjoys similar views and a walk-in cedar closet. Across the hall, a beautifully renovated bathroom features an oversized shower finished in Carrara marble tile with a decorative mosaic border. A renovated powder room with a chic checkerboard marble floor is conveniently situated off the foyer.

Additional highlights include herringbone-patterned Brazilian cherry flooring, thru-wall air conditioning, seven large closets and a private storage bin.

35 Sutton Place is a full-service, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and concierge, resident manager, fitness center, landscaped roof deck & courtyard, parking garage, private storage, cold storage, bicycle room and a central laundry room. The building is pet-friendly (one dog under 35 lbs. per residence), permits pieds-a-terre and allows up to 60% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

Sutton Place offers a peaceful residential setting with riverfront parks, nearby dog runs, and the East Midtown Greenway waterfront promenade, complemented by popular neighborhood restaurants, nearby Trader Joe's and Whole Foods, the Sutton East Tennis Club plus great transportation and convenient access to Midtown.

All material presented herein is intended for informational purposes only. While this information is believed to be correct, it is represented subject to errors, omissions, changes, prior sale, leasing or withdrawal without notice. All property information, including, but not limited to exact dimensions, square footage, room count, number of bedrooms, real estate taxes, tax abatements, tax abatement eligibility, common charges, maintenance, assessments, and school district should be verified by your own attorney, architect, engineer or zoning expert.