**Vízparti luxus a Marina Astoriában**

Stílusos kialakításával, privát kültéri terével, valamint a tömegközlekedéshez, buja parkokhoz és több tucat étteremhez, kávézóhoz, bárhoz és üzlethez való közeli elhelyezkedésével ez a vadonatúj, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthon a kortárs városi élet tökéletes példája. A padlótól a mennyezetig érő, háromrétegű üvegablakok bőséges természetes fényt engednek be, miközben csendesen és állandó hőmérsékleten tartják a belső tereket. A széles tölgyfa padlóburkolat végigfut a nyitott alaprajzú lakáson, maximálisan kihasználva a rendelkezésre álló alapterületet. A tömör ajtók intelligens zárakkal vannak felszerelve, a Nest által vezérelt fűtés és hűtés pedig precíz hőmérséklet-szabályozást és optimális energiahatékonyságot biztosít. Az erkély tökéletes városi kertészkedéshez, napozáshoz és vendégek fogadásához. A lakásban kényelmesen használható mosó- és szárítógép is található.

Az otthon egy nyugati fényben fürdő, egybenyitott nappalival, étkezővel és konyhával kezdődik. A konyhában étkezésre alkalmas pultsziget, elegáns kvarc munkalapok és hátfal, egyedi, halk záródású szekrények és fiókok, letisztult Grohe csaptelep, valamint a Blomberg csúcskategóriás, teljesen integrált készülékei kaptak helyet. A világos hálószobához beépített, beléphető gardrób tartozik, és közvetlenül elérhető innen a kifogástalan állapotú, teljes fürdőszoba, amely egyedi tölgyfa mosdószekrénnyel, falra szerelt Duravit vécével és polírozott króm Toto szerelvényekkel rendelkezik.

A Marina Astoria vadonatúj, luxus vízparti társasház, amely a város egyik kulturálisan legpezsgőbb negyedében található. Kivételes közösségi szolgáltatásaival és az Astoria fő sétálóutcáihoz való gyors hozzáférésével a Marina Astoria a két világ legjavát ötvöző életérzést kínál lakóinak. Az épülethez parkosított belső udvar, fitneszközpont, könyvtár, kisállat-spa, közösségi munkatér, meditációs szoba, gyerekjátszó és bútorozott tetőterasz tartozik, ahonnan festői kilátás nyílik a város látképére. Emellett helyszíni parkoló, privát tárolók és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A Broadway, valamint a 30. és 31. sugárút tele van éttermekkel és éjszakai szórakozási lehetőségekkel. A Hallet’s Cove Beach, a Socrates Sculpture Park, a Rainey Park és a Noguchi Múzeum mindössze egy rövid sétára található, míg az Astoria Park sportpályái és nyilvános uszodája néhány háztömbnyire van. A tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik az NYC Ferry, valamint az N és W metróvonal. Háziállatok engedélyezettek.

A teljes értékesítési feltételek a szponzortól beszerezhető értékesítési tervben találhatók. Ügyszám: CD21-0329. Szponzor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501, Flushing, New York 11354.

Waterfront Luxury at Marina Astoria Boasting chic finishes, private outdoor space, and close proximity to public transportation, lush parks, and dozens of restaurants, cafes, bars, and shops, this brand new 1-bedroom, 1-bathroom home is a portrait of contemporary city living. Floor-to-ceiling triple-pane windows let in an abundance of natural light while keeping interiors quiet and temperature-stable. Wide plank oak floors run throughout an open-concept floorplan that maximizes square footage. Solid core doors feature smart lock hardware, and Nest-controlled heating and cooling offers precision temperature control and optimizes energy efficiency. The balcony is perfect for urban gardening, sun lounging, and entertaining. There is also a convenient in-unit washer/dryer. The home begins with an open plan living room, dining room, and kitchen saturated with western light. The kitchen is equipped with an eat-in peninsula, chic quartz countertops and backsplash, custom soft-close cabinets and drawers, a sleek Grohe faucet, and high-end fully integrated appliances from Blomberg. The bright bedroom has a built-in reach-in closet and easy access to a pristine full bathroom with a custom oak vanity, a Duravit wall-mounted toilet, and polished chrome Toto fixtures. The Marina Astoria is a brand new luxury waterfront condominium nestled in one of the most culturally vibrant neighborhoods in the entire city. With incredible amenity spaces and quick access to Astoria’s main pedestrian strips, Marina Astoria offers residents a best-of-both-worlds living experience. The building has a landscaped courtyard, fitness center, library, pet spa, co-working space, meditation room, children’s playroom, and a furnished rooftop terrace with picturesque skyline views. There is also on-site parking, private storage, and a bicycle room. Broadway and 30th and 31st Avenues are thronged with eateries and nightlife options. Hallet’s Cove Beach, Socrates Sculpture Park, Rainey Park, and The Noguchi Museum are all just down the street, and the athletic fields and public pool in Astoria Park are a few blocks away. Public transportation options include the NYC Ferry and the N/W subway lines. Pets are welcome. The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD21-0329. Sponsor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501 Flushing, New York 11354.