$649,999 - 362 Mooney Pond Road, Farmingville, NY 11738｜MLS# 1036959

Property Description « Hungarian »

Fantasztikus lehetőség egy tulajdonos-használó vagy hosszú távú befektető számára! Üdvözöljük a 362 Mooney Pond úton, egy jellegzetes, teljesen kőből készült, önálló irodaépületben, amely óriási sokoldalúságot, láthatóságot és befektetési potenciált kínál Farmingville szívében. Ez a jól elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan tágas, utcán kívüli parkolóval, erős közúti láthatósággal, három külön villanyórával, központi légkondicionálással és akadálymentes bejárattal rendelkezik. A rugalmas elrendezés két különálló egységet foglal magában, ami kiváló lehetőséget teremt egy tulajdonos-használó számára, aki szeretne helyet birtokolni, miközben potenciálisan további bérleti jövedelmet generál, vagy egy befektető számára, aki sokoldalú kereskedelmi eszközt keres. Az első emeleti egységet nemrégen frissítették, új festéssel, süllyesztett világítással, bőséges természetes fénnyel és két felújított fél fürdőszobával rendelkezik, így egy világos, tiszta és professzionális munkaterületet biztosít. Az alsó szintű egység további rugalmasságot kínál teljes konyhával, csempézett padlóval, fürdőszobával káddal és zuhanyzóval, valamint saját privát külső bejárattal. Hely, hely, hely! Központi elhelyezkedés a Farmingville-i Sachem Központi Iskolai Körzetben, kényelmes hozzáféréssel a Horseblock úthoz, Portion úthoz, North Ocean Avenue-hoz és a Long Island Expressway-hez, valamint bevásárlóközpontok, éttermek, szakmai szolgáltatások és megalapozott vállalkozások környezetében. Akár új központot, professzionális irodaterületet, tulajdonosi hasznosítást keres, akár hosszú távú bővítést a kereskedelmi portfóliójába, a 362 Mooney Pond úton elérhető a hely, a funkcionalitás, a rugalmasság és az óriási potenciál mind egy önálló ingatlanban! Brookhaven városának J2 övezeti besorolása szerint engedélyezett: Művészeti Galéria/Művészeti Stúdió, Bank, Napközi, Virágbolt, Szállás, Vegyes hasznosítású üzlet, Múzeum, Vallási hely, Iroda, Önálló mezőgazdaság és Állatorvosi Kórház.

MLS#‎	1036959
Építés éve	1983
Adók (évente)	$10,325
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	3.2 mérföld: "Medford"
	4.6 mérföld: "Ronkonkoma"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.