$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Hungarian »

MINDEN FOGLALÁS MEGSZŰNT: ELÉRHETŐ

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York

Élj. Dolgozz. Virágozz. Kivételes vegyes használatú ingatlanlehetőség Patchogue belvárosában

Hihetetlen lehetőség! Ritkán kínálkozik olyan ingatlan, amely ekkora rugalmasságot biztosít ahhoz, hogy otthont teremtsen, dolgozzon, és élvezze mindazt, amit Patchogue pezsgő belvárosa kínál. Legyen szó elegáns professzionális irodáról, egyedi lakóhelyről vagy zökkenőmentesen kialakítható lakó- és munkatér kombinációjáról, ez a páratlan ingatlan készen áll arra, hogy megvalósítsa elképzeléseit.

A Patchogue híres éttermei, üzletei, szórakozóhelyei, kikötői, parkjai és a Long Island Rail Road vasútvonal közvetlen közelében található, gyönyörűen karbantartott ingatlan a klasszikus karaktert átfogó, modern korszerűsítésekkel ötvözi.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Körülbelül 2 925 négyzetláb alapterület egy 7 405 négyzetláb méretű telken
• 10 tágas helyiség, kivételesen sokoldalú felhasználási lehetőséggel
• 3,5 fürdőszoba
• Kandallóval rendelkező nagy nappali, amely jelenleg szenzoros tornateremként működik
• Retró stílusú konyha
• Bejárható cédrusfa ruhásszekrény
• Teljesen kialakított pince
• Befejezett, két autó befogadására alkalmas garázs
• Saját, 17 autó számára kialakított parkoló, valamint további utcai parkolási lehetőség

Átfogó, közelmúltbeli korszerűsítések

• Új, nagy hatásfokú HVAC-rendszerek
• Hőszivattyús rendszer
• Korszerűsített elektromos rendszer
• Új, modern fürdőszoba
• Befejezett pince
• Újonnan kialakított garázs-/irodatér
• Korszerűsített kézszárítók és további, kereskedelmi színvonalú fejlesztések

Végtelen lehetőségek

Ideális ügyvéd, egészségügyi vagy professzionális iroda, terapeuta, tanácsadói praxis, kreatív stúdió, butiküzlet vagy lakó- és munkatérként használt otthon számára. A rugalmas alaprajz lehetővé teszi privát irodák, tárgyalótermek, együttműködésre alkalmas munkaterületek vagy kényelmes lakóhelyiségek kialakítását.

Kiváló elhelyezkedés Patchogue belvárosában

• Díjnyertes éttermek és pezsgő éjszakai élet
• Patchogue Theatre for the Performing Arts előadóművészeti színház
• Vízparti parkok és kikötő
• Üzletek és helyi butikok
• Kényelmes elérhetőség a LIRR-hez, a Sunrise Highwayhez és a főbb közutakhoz

MLS#‎	1031847
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, garázs, légkondicionálás, külső: 0.17 akre, belső: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 84 days
Építés éve	1933
Adók (évente)	$21,669
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Garázs típusa	Különálló
Vonat	0.5 mérföld: "Patchogue"
	3.5 mérföld: "Medford"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.