$1,299,000 - 449 Montauk Highway, East Moriches, NY 11940｜MLS# 1021601

Property Description « Hungarian »

Elsőrangú kereskedelmi és lakóingatlan lehetőség East Morichesben, amely két egyesített telket foglal magában, összesen 2,5 hektáron, több mint 120 láb magas láthatóságú Montauk Highway menti megjelenítéssel. Egy bájos belvárosi területen található, közvetlenül az Atlantic Avenue keleti oldalán, ez a sokoldalú ingatlan közvetlen kaput kínál Eastport, Speonk és a Hamptons felé. A 0,38 hektáros első telek kereskedelmi övezettel rendelkezik, maximális láthatóság érdekében, közvetlenül a kelet felé ívelő kanyar előtt, U alakú bejáróval az egyszerű forgalmi hozzáférés érdekében. Az ingatlan egy 1800-as évek végén épült történelmi viktoriánus házat tartalmaz, tele eredeti részletekkel, magas mennyezettel, földgáz fűtéssel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, köztük egy fő hálószobához tartozó fürdőszobával. Bent kivételes kézművességet találunk az eredeti tölgyfa padló, vakolt falak, kézzel készített díszítő elemek, egy hivatalos étkező, egy étkezős konyha és két fekete olasz márvánnyal burkolt tűzhellyel, a harmadik szinten pedig egy özvegycsúccsal, amely panorámás kilátást nyújt a Main Street-re. Közvetlenül mögötte található a 2,12 hektáros lakóövezeti hátsó telek, amely sík, részben erdős területen fekszik, és egy fűtött, gázkapcsolattal rendelkező garázst/istállót tartalmaz (saját külön gázórával), amely valaha egy, az East Moriches közössége által kedvelt régiségbolt volt. A fent említett garázs/istálló tartalmaz egy felső szintet, külön bejárattal, amely kiváló lehetőséget kínál bérleti bevételre! Ezek az ingatlanok együtt hihetetlenül rugalmas befektetési lehetőségeket kínálnak, lehetővé téve a Main Street-i üzlet és/vagy egy hátsó zászlótelek létrehozását egy vagy több lakóház építésére.

MLS#‎	1021601
Ingatlan részletei	3 hálószoba, 3 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, garázs, külső: 2.5 akre, belső: 2274 ft2, 211m2 (DOM): 108 days
Építés éve	1879
Adók (évente)	$15,104
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Részleges
Vonat	3 mérföld: "Speonk"
	5.5 mérföld: "Mastic Shirley"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.