$2,495,000 - 111-113 Lexow Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 962331

Property Description « Hungarian »

"ÖREG HOLLYWOOD A HUDSON KERETÉBEN" - Vannak otthonok, amelyek lenyűgöznek, és vannak otthonok, amelyek elrepítenek téged. A Hudson folyó fölött, Upper Nyack egyik legkeresettebb és legmesésebb telkén, a 111 Lexow Avenue határozottan az utóbbi kategóriába tartozik - egy ritka spanyol mediterrán birtok, amely úgy tűnik, hogy Montecito dombjaiból lett emelve, és kecsesen elhelyezve a fák és a folyó látképe között a Hudson-völgyben.

Eredetileg 1918-ban épült, és csendesen elrejtve egy rendkívüli 2,84 hektáros birtokon, ez az építészeti kincs az egyik legmeghatározóbb ajánlat a közelmúltban a folyótól közeli városokban. Tágas gyep, érett fafajták, gondosan megtervezett kertek és a távolban csillogó Hudson folyó látványa öleli körbe az ingatlant, amely a méret és a magánszféra érzésével bontakozik ki, ami manapság ritkán található. Mindössze 25 mérföldre Manhattan-től, mégis teljesen más világot sugallva, ez az otthon menedéket és kapcsolatot kínál, mindössze néhány lépésnyire Nyack pezsgő energiájától.

Majdnem 5,500 négyzetláb területen, három napfényes szinten, a lakóhely 7 hálószobát és 4,5 fürdőszobát kínál, amelyeket egy egyértelmű építészeti nyelv ölel körbe, terrakotta tetővonalakkal, stukkó homlokzatokkal, kovácsoltvas részletekkel, ívelt nyílásokkal és kecses arányokkal. Az eredmény egy történetgazdag, karakteres otthon - egy lakóhely, amely már érkezéskor mesél.

A belső térben egy drámai előtér egy sor gyönyörűen méretezett, természetes fénnyel és időtlen kézművességgel teli szobát mutat be. Eredeti parketták, bonyolult asztalos munkák, óriási ablakok, francia ajtók, magas mennyezetek és elegáns kandallók olyan légkört alkotnak, ami egyszerre grandiózus és hívogató. Minden szoba egy újabb építészeti pillanatot tár fel - a terjedelmes kovácsoltvas lépcsőház és a napfényes nappali, a vakolt étkező és a bűbájos kertszoba között.

A belső terek ritka egyensúlyt teremtenek a kifinomultság és a melegség között, egy filmszerű minőséggel, amely az óvilági fényűzést idézi. Könnyű képzeletben elképzelni a nyári összejöveteleket, ahogy a földre hullanak, és az estéket, amikor a tűz körül gyűlnek össze, ahogy a nap nyugszik a folyó mögött.

A látnokok számára itt rendkívüli lehetőségek rejlenek. Akár gondosan visszaállítva eredeti fényéhez, modern tervezési mesterművé emelve, akár többgenerációs visszavonulási hellyé alakítva, az ingatlan olyan vászon, amely semmi máshoz nem hasonlít. Az ilyen szintű építészeti örökséggel, területtel, magánszféra és elhelyezkedéssel rendelkező ingatlanok ritkán válnak elérhetővé.

Az ingatlan saját magán kívül az egyik legnagyobb előnnyel rendelkezik: közel három hektár parkosított terület a Upper Nyack szívében. A dombos gyep minden irányban kibővül, megteremtve a nyitottság és a nyugalom érzését, ami ilyen közel New Yorkhoz ritkán található. Egy elzárt földbe ásott medence bújik meg a fák között, amelyet a Hudson folyó látványával egészítenek ki. A terület inkább egy privát botanikus birtokra hasonlít, mint egy hátsó kertre - rekreációs, szórakoztató és bővítési lehetőségeket kínálva.

A helyszín szintén különleges. A történelemmel teli Upper Nyack zárványában bújik meg - régóta csodálják kedves járdái, impozáns birtokai, művészeti öröksége és folyóparti bája miatt - az otthon néhány lépésnyire van Nyack belvárosától. Élvezze a neves éttermeket, bájos kávézókat, művészeti galériákat, butikboltokat, folyóparti parkokat, kikötőket, termelői piacokat, élő zenei helyszíneket és közösségi eseményeket. Töltsön reggelente kajakozással a Hudsonon, délutánonként a 676 hektáros Hook Mountain State Park drámai ösvényein túrázva, és estéit vacsorázva a vízparton. A Mario Cuomo hídról, a Tarrytown vasútállomásról és a fő közlekedési utaktól való közeli hozzáférés zökkenőmentes kapcsolatot biztosít Manhattanhez, mindössze 30 percnyire.

Ritkán található egy ingatlanban ez a kombináció az építészeti jelentőséggel, területtel, elhelyezkedéssel és kiaknázatlan potenciállal. Romantikus, mesebeli és tagadhatatlanul ikonikus, a 111 Lexow Avenue több mint egy otthon - egy olyan birtok, amely tartós szépséggel és végtelen lehetőségekkel rendelkezik. Egy hely, ahol a régi Hollywood fényessége találkozik a Hudson-völgyi nagysággal.

ID #‎	962331
Ingatlan részletei	7 hálószoba, 4 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 2.84 akre, belső: 5409 ft2, 503m2 (DOM): 17 days
Építés éve	1918
Adók (évente)	$50,126
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.