ÚJ FEJLESZTÉSI MINŐSÉG. ELŐZŐ HÁBORÚS LÉLEK. SOHA NEM LAKOTT!

Bemutatjuk a Residence 312-t az Olcottban – egy teljesen felújított, két hálószobás, két és fél fürdőszobás otthont Manhattan Upper West Side egyik legkiválóbb előző háborús társasházában. Azon kompromisszumoktól mentes kidolgozással készült, amelyet soha nem használtak, ez az a lakás, amelyre a válogatós vásárlók éveken át várnak: egy klasszikus manhattani előző háborús otthon lelke és mérete, amely a város legfinomabb új fejlesztéseinek precizitásával és anyagminőségével valósul meg.

Amint belép a tágas 20 láb hosszú előszobába, a mesterségbeli tudás szintje egyértelmű. Széles deszkás halszálka tölgyfa padló borítja az egész lakást. Egyedi képkeret stílusú asztalos munkák díszítik a folyosókat, amelyeket antik sárgaréz falikarok világítanak meg. Kiterjedt egyedi szekrények lettek beépítve az egész lakásba, bőséges tárolási lehetőséget biztosítva anélkül, hogy a lakás finom esztétikájának egy inchét is feláldoznák. Minden egyes ajtót, minden egyes zsanért, minden kilincset átgondoltak.

A lakás szíve egy lenyűgöző, közel 13x12 láb méretű nyitott chef konyha - amelyet egy Viking professzionális tűzhely, egyedi sárgaréz kerettel ellátott páraelszívó, padlótól a plafonig érő fehér szekrények mögé rejtett panel-ready hűtő, és egy vízesés szélességű kvarc sziget matt fekete gooseneck csapteleppel támasztanak alá. Sárgaréz függőlámpák, alul lévő világítás és egy diszkrét borhűtő teszi teljessé azt a konyhát, amely funkcionális annyira, amennyire vizuálisan megkapó. A melletti nappali és étkező összesen több mint 16 láb hosszú, zökkenőmentesen folyik össze - ideális mindennapi élethez és szórakozáshoz.

Minden fürdőszoba saját kijelentése. Az elsődleges fürdőszoba dupla mosdóval rendelkezik, tengerészkék lakk kivitelű szekrényekkel, kefélt arany szaniterrel és keret nélküli üveg zuhanyzóval, amely csillogó ombre mozaik csempével van burkolva. A második teljes fürdőszoba márvány hatású mintás padló csempével, fürdőkáddal és elegáns sötét mosdóval rendelkezik, vegyes fém szerelvényekkel. A vendégmosdó - talán a legjátszósabb mind közül - egyedi kör alakú mozaik márványpadlóval, panelezett lambériával, falra szerelt WC-vel és polírozott nikkel szerelvényekkel van díszítve.

Az elsődleges hálószoba 15 láb x 11’6” méretű, és egy megfelelő gardróbbal rendelkezik, plusz további tárolóhellyel. A második hálószoba közel 15 láb x 14’9” méretű a saját teljes fürdőszobájával és szekrényével. A lakásban található mosó-/szárítógép teszi teljessé a képet.

Bájos fák fölötti kilátás nyílik a West 73rd Streetre, csendes, zöldfelületű hátteret biztosítva – egy ritka és vágyott nyugalmat az Upper West Side közepén. Az Olcott egy ritka előző háborús társasház, amelyet eredetileg 1924-ben építettek, és 2005-ben alakítottak át társasházakká. A csodálatosan helyreállított előcsarnok márvány oszlopokkal és díszes sárgaréz liftel rendelkezik, belsőterében mahagóni, márvány, gyöngyház és sárgaréz - egy nagyszerű, mégis barátságos tér, amely tökéletesen ötvözi a régi világ báját a modern, teljes körű szolgáltatásokkal.

Az épületet teljes munkaidős portás, 24 órás concierge szolgálat és itt lakó felügyelő személyzet biztosítja, garantálva a fehér kesztyűs szolgáltatást a nap 24 órájában. Egy külön szállítmányterem, kerékpártároló és kerekesszékkel is megközelíthető bejárat teszi teljessé az alapvető kényelmi szolgáltatásokat.

A lakók kiváló szolgáltatásokat élveznek, beleértve egy edzőtermet, gyermekjátszóteret, médiatermet és mosodát minden emeleten.

Ideális elhelyezkedése kevesebb mint egy utcával a Central Parktól lehetővé teszi a lakók számára, hogy azonnali hozzáférést kapjanak a világ egyik legnagyobb városi zöld teréhez - beleértve az ikonikus Strawberry Fields-t. Világszínvonalú éttermek, bevásárlási lehetőségek és kulturális intézmények, többek között a Lincoln Center, mind könnyedén elérhetők. A zökkenőmentes tömegközlekedés is kéznél van, a B és C metrók a 72. utcán és a Central Park Westen, a 1, 2 és 3 metrók pedig szintén csak néhány lépésnyire vannak.

Jelenlegi tőkeértékelés havi 622,93 dollár.

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month