$2,299,999 - 21-63 45th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 992775

Property Description « Hungarian »

Az elegancia és a stílus találkozik a kényelemmel és a praktikummal ebben a lenyűgöző, egyedi felújítású, jogi háromcsaládos házban Astoria Ditmars-Steinway negyedének szívében. Akár befektető vagy, aki a portfólióját szeretné bővíteni, akár végfelhasználó, aki jövedelmet termelő otthont keres, ne keress tovább. Ez a ház az egyetlen jogi háromcsaládos egységek egyike ezen a különleges utcaszakaszon, így kiváló befektetési lehetőség.

Az első emeleti egység (140 négyzetméter) és a pince (77 négyzetméter) összevonásra került, így egy olyan duplexet formáltak, amely valódi ház térét és kivitelezését kínálja. Ez az egység három hálószobát, két teljes fürdőszobát és két konyhát tartalmaz, mosogatógéppel/ mosógép-szárító kombinációval, két szinten elosztva. A pincéhez külön bejárat nyílik az első teraszról, amely egy privát kültéri teret is biztosít, amely kertként vagy ülőhelyként használható. Az első emelet három hálószobát, egy nappalit, egy teljes fürdőszobát nagyobb fürdőkáddal és jetekkel, valamint fűtött padlóval rendelkezik. A konyhában egyedi tervezésű shaker szekrények, kvarcit munkapultok, beépített GE rozsdamentes acél gépek (beleértve a mosogatót), mikrohullámú sütő fiók és edényfiller található. Minden szekrény egyedi tervezésű, bőséges tárolóhelyet biztosít.

A pince szintjén egy további nappali/ dolgozó szoba, étkező (amely hálószobaként is használható), konyha és egy teljes fürdőszoba található fűtött padlóval és testreszabott csempével, valamint mosógéppel/szárítóval. A konyha kvarcit munkapultokkal, edényfillerekkel és mikrohullámú sütő fiókkal rendelkezik. A duplex egységnek saját Mitsubishi split fűtési/hűtési rendszere van a pincében, a központi légkondicionálás mellett az első emeleten és a ház többi részén.

A két második emeleti egység (668 és 511 négyzetméter, sorrendben) mindegyike egy hálószobát és egy fürdőszobát kínál, és a duplexhez hasonló gondos kivitelezés jellemzi. Mindkét lakás nyitott konyhás koncepcióval rendelkezik rozsdamentes acél gépekkel, modern shaker szekrényekkel, gránit és kvarcit munkapultokkal, valamint kézzel készített székráccsal és díszítésekkel. Minden egység tölgyfapadlóval van ellátva, és központi légkondicionálással, illetve fűtéssel rendelkezik külön termosztátokkal. A nagyobb egység teljes mértékben testreszabott szekrényekkel és tárolóhellyel büszkélkedhet, amely több évszaknyi ruházatot is könnyedén el tud nyelni.

A kozmetikai felújításokon kívül a ház téglafala teljesen felújításra került, valamint a belső udvar térkövei és a front külső lépcső is. Minden egység új, dupla nyílású Anderson ablakokkal van felszerelve. Van egy fedett, kétautós garázs is, amely további két kültéri parkolóhely kapacitását is biztosít egy közös bejárón keresztül. Ez a ház központi helyen található a Ditmars Boulevard közelében, közel a bevásárlóhelyekhez, éttermekhez, éjszakai szórakozáshoz, az N/W vonathoz a 31. utcán, valamint a Q-31/Q-31A buszokhoz. Emellett egy rendkívül keresett, történelmi townhouse-okból álló utcában helyezkedik el, amely nyugalmat kínál, miközben csupán karnyújtásnyira van minden Astoriai kínálat közeléből.

MLS #‎	992775
Ingatlan részletei	3 család, 5 hálószoba, 4 fürdőszoba, garázs, légkondicionálás, külső: 0.05 akre (DOM): 51 days
Építés éve	1920
Adók (évente)	$13,188
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Garázs típusa	Csatolt
Busz	1 perc: Q69
	4 perc: Q101, Q19
	10 perc: Q100
Vonat	1.7 mérföld: "Woodside"
	3.1 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.