$944,000 - 46 NY-146, Call Listing Agent, NY 12118｜MLS # 990365

Property Description « Hungarian »

Prémium kereskedelmi (C1 zónázású) lehetőség a rendkívül keresett ipari negyedben, Clifton Parkban. Csak néhány percre a forgalmas városközponttól, ez a ingatlan kiemelkedő láthatóságot, könnyű megközelítést és óriási potenciált kínál számos felhasználási lehetőséghez. Zónázva ipari, autókereskedelmi és javítói, orvosi, kiskereskedelmi, sport- vagy fitnesztevékenységek befogadására, a rugalmassága miatt ideálisan illeszkedik különféle üzleti igényekhez. A meglévő 3,700+ négyzetláb területű épület tetején található ajtóval és bőséges parkolóhellyel rendelkezik, így jól alkalmas tárolásra, gyártásra vagy jövőbeli testreszabásra.

A közszolgáltatások, köztük a szennyvíz közvetlenül az épület előtt, a víz pedig csak két telekkal odébb elérhető, az ingatlan erős potenciált mutat a jövőbeni bővítésre vagy fejlesztésre. Akár vásárlást, akár bérlést keres, ez egy ritka lehetőség üzlete létrehozására a Fővárosi Régió egyik legaktívabb és legkeresettebb kereskedelmi folyosóján.

MLS #‎	990365
Adók (évente)	$6,603
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.