$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük a Clermont-i Lovastanyán! Ez a nagyon különleges ingatlan 31 festői hektáron helyezkedik el Germantownban, NY államban, és egyesíti a lovas létesítményeket, a tanyasi életet, valamint egy tágas, 3,276 négyzetlábas ranch házat lenyűgöző hegyvidéki kilátással.

A lovakra való tekintettel tervezett farmon található egy 10 állásos istálló mosdóval (meleg/ hideg víz), fűtött és hűtött nyerget tároló helyiség, 180' x 80' fedett aréna, szabadtéri aréna és 10 karám - mindegyik elektromos és fűtött automatikus vízellátással. A lovaglásra vagy sétálásra alkalmas ösvények kanyargósak az udvaron, és egy forrás táplálta tó fokozza a idillikus környezetet.

A ranch stílusú ház, amelyet 1986-ban építettek, magasan a farm felett helyezkedik el, kilátással a karámokra és az istállóra. Belül a természetes fény árad a terekbe, kezdve a nagy étkezős konyhától gránit középszigettel és terasz hozzáféréssel, egészen a hívogató nappaliig, ahol kandalló található. A fő szinten egy fő hálószoba található, amelyhez egy túlméretes walk-in gardrób, egy vendégszoba, egy iroda, egy tágas fürdőszoba és bőséges tároló tartozik.

A befejezett alsó szint ideális vendégeknek vagy hosszabb tartózkodásra, saját előterével, tágas nappali/étkezővel a második kandallóval, hálószobával, teljes fürdőszobával, mosókonyhával és konyha területtel rendelkezik - mindezen területekről kilátás nyílik a karámokra.

A kültéri élet is lenyűgöző, szórakoztató terasszal, egy kő tűzrakó hellyel a hűvös estékre, és nyitott földterülettel, amelyet a környező mezőgazdasági területek és szőlőültetvények szépsége keretez.

Tökéletes lovastanyának, hobbitanyának vagy vidéki menedékhelynek, ez az ingatlan mind a magánéletet, mind a kényelmet kínálja - mindössze 2,5 órára New Yorktól, és közel van ahhoz, amit a HUDSON Völgy Columbia megyéje kínál, beleértve a Clermont állami történelmi helyszínt, borászatokat és a folyóparti bájt.

3D Séta Túra elérhető a digitális Lookbookban vagy kérésre.

ID #‎	986176
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 31.53 akre, belső: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 65 days
Építés éve	1986
Adók (évente)	$8,460
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.