$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Hungarian »

A New York állam 376-os útjának állandó áramlása mellett, Wappingers Falls-ban, az 0135689-6358-01-337829-0000 azonosítóval rendelkező telek a CC — Közösségi Kereskedelmi — zónában helyezkedik el. Ez a föld a mozgás és a mérés által egyaránt formált. A 376-os út nem egy csendes mellékút. Ez egy összekötő — amely összekapcsolja a szomszédságokat, iskolákat és a közeli kereskedelmi központokat. Minden nap forgalom áramlik mindkét irányba, potenciális vásárlókat, ügyfeleket és láthatóságot hozva. A CC övezetek elismerik ezt a ritmust. Olyan folyosókra íródott, ahol a vállalkozásoknak helye van, de ahol a struktúra és a tervezés éppúgy számít, mint a láthatóság. A Közösségi Kereskedelmi zónázás üzletek, professzionális irodák, orvosi helyiségek, éttermek és szolgáltatás-orientált vállalkozások számára vonzó. Gondos helyszíntervezést igényel — a használathoz igazított parkolás, rendet teremtő visszahúzódások, a széleket lágyító tájépítészet, és olyan felülvizsgálat, ami biztosítja a környező ingatlanokkal való összhangot. Ez kereskedelem biztosítékokkal. A telek határán állva elképzelhetjük a transzformációt. Egy jól megtervezett épület, amely az útra néz. Tiszta, a lehajtó sofőrök számára látható jelzések. Rendezett be- és kijáratok, amelyek tiszteletben tartják az autópályát. Az a fajta kereskedelmi jelenlét, amely a közösséget szolgálja, nem pedig elnyomja. Amitől ez az ingatlan vonzó, az az összhang. Az övezeti besorolás illeszkedik a folyosóhoz. A folyosó keresletet közvetít. A környező tetők napi igényeket generálnak — szolgáltatásokra, élelmiszerre, professzionális helyre, kényelemre. A kereskedelmi ingatlanpiacon ez az összhang csökkenti a kockázatot és élesíti a látást. Ez nem spekulatív föld, amely variációra vagy kódváltozásra vár. A keretrendszer már a helyén van. A CC megnevezés meghatározza a határokat és egyben kinyitja az ajtót. Meghatározza, mi tartozik ide, és ami legalább olyan fontos, mi nem. A 376-os úton a lehetőség a forgalommal mozog. Ez a telek ebben az áramlásban helyezkedik el — pozicionálva, láthatóan, és készen áll egy koncepcióra, amely megérti, hogyan dolgozik együtt a helyszín és a zónázás a tartós érték megteremtésére.
****5 MÁS TÖRZSLAP ELÉRHETŐ AZ ÁBRÁKON LÁTHATÓ MÓDON****

ID #‎	963904
Ingatlan részletei	külső: 7.5 akre (DOM): 119 days
Adók (évente)	$360

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.