$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Hungarian »

A New York állam 376-os útjának folyamatos áramlásán, Wappingers Falls-ban, az 0135689-6358-01-289747-0000 számú ingatlanadó-azonosító a CC — Közösségi Kereskedelmi — zónában helyezkedik el. Itt az út ritmus nem zavaró; ez a lehetőség. A 376-os út egy összekötő út. Lakókat szállít a városrészekből az iskolákhoz, otthonokból a 9-es útra, helyi ügyintézésből a napi rutinokba. Itt a láthatóság számít. Itt a hozzáférés számít. A CC zónázást pontosan az ilyen folyosók számára írták — olyan helyekre, ahol a kereskedelem találkozik a közösséggel. A Közösségi Kereskedelmi nem jelent nehézipart vagy raktári forgalmat. Ez szándékos léptéket jelent. Kiskereskedelmi üzletek. Szakszolgáltatói irodák. Szolgáltatási vállalkozások. Olyan éttermek, amelyek a környező háztetőkből merítenek. Azok a felhasználások, amelyeket a már minden nap elhaladó lakosság számára terveztek. A zónázás anticipálja a parkolást, tájépítészeti megoldásokat, elválasztást és az építési terv felülvizsgálatát — olyan struktúrát, amely a fejlődést rendbe és tartóssá formálja. Az ingatlanon állva érezni lehet a potenciált a fronton. Egy jól megtervezett épület itt nem rejtőzne el. Bemutatná magát a folyosón — a táblák gondosan elhelyezve, a hozzáférés gondosan megtervezve, a visszahúzódások lehetőséget adva a láthatóságra, anélkül, hogy megzavarnák az utat. A CC zónázás fegyelmet követel, de ez a fegyelem értéket teremt. Kiszűri azokat a felhasználásokat, amelyek nem odavalóak, és ösztönzi azokat a vállalkozásokat, amelyek a városi élet szövetévé válnak. Egy olyan piacon, ahol a kereskedelmi területek az elsődleges utakon egyre ritkábbak, ez a telek a pozíciót képviseli. Ott helyezkedik el, ahol a forgalmi adatok vásárlói adatokra fordítódnak. Ahol a közeli háztetők keresletet teremtenek. Ahol a zónázás már összhangban áll a kereskedelmi szándékkal. A föld és a lehetőség közötti különbség gyakran a zónázás. A 376-os úton ez a CC besorolás a jövőt határozza meg, mielőtt az építkezés elkezdődne. Olyan felhasználást hív el, ami szolgál, bevon, és tartós — nem csak egy újabb épület, hanem a Wappinger egyik legaktívabb folyosója mentén egy jelenlét.
****5 MÁS TELEK ELÉRHETŐ, AHOGY A KÉPEKEN LÁTNI LEHET****

ID #‎	963896
Ingatlan részletei	külső: 33.7 akre (DOM): 119 days
Adók (évente)	$13,803

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.