A 44 East 82nd Street egy grandiózus, újra tervezett townhouse, amely figyelemre méltó méreteket, rendkívüli természetes fényt és igazi kulcsrakész állapotot kínál a felső keleti oldal egyik legkeresettebb, fás lakóutcájában. Tökéletesen elhelyezkedik a Madison és a Park Avenue között, mindössze egy háztömbnyire a Központi Parktól, az otthon ötvözi az építészeti megkülönböztetést és a kivételes lakóhelyet a környék szívében.

Az otthont teljesen újra tervezte és átfogóan felújította a párizsi AD100 tervező, Diego Delgado-Elias, emelve ezzel a lakást egy olyan szintre, amely ritkán található a felső keleti oldalon. A klasszikus európai elegancia és a modern funkcionalitás kifinomult egyensúlyáról híres Delgado-Elias mélyen építészeti megközelítést hoz a arányhoz, fényhez és téráramláshoz, aminek következtében az enteriőrök emelkedettek, egységesek és rendkívül élhetőek.

Körülbelül 6,310 négyzetláb területen helyezkedik el öt teljes szinten, négy emeleten liftel elérhető, az ingatlan ritka észak, dél és nyugati tájolással rendelkezik – ami rendkívül szokatlan kombináció egy townhouse esetében. Ez a háromszoros tájolás lehetővé teszi, hogy a napfény folyamatosan áramoljon az otthonon keresztül reggel korai óráktól késő délutánig, betöltve minden szintet természetes fényben. Az egész házban található oversize, modern ablakok tovább fokozzák ezt a hatást, olyan enteriőröket létrehozva, amelyek nyitottnak, légiesnek és szokatlanul fényesnek érződnek, olyan térérzettel, amelyet a hagyományos townhouse-élményben ritkán érnek el. Jelenleg az otthon négy hálószobával, négy teljes fürdőszobával és két vendégmosdóval rendelkezik, gondosan elrendezve a formális szórakoztatás és a kényelmes napi élet egyensúlyának megteremtésére.

A kertszinten egy elegáns előcsarnokon és galérián keresztül léphet be, azonnal megteremtve az otthon fényárban úszó áramlását. Egy séf konyha alapszintje ennek a szintnek, ami egyedi európai fafeldolgozást, csúcsminőségű készülékeket, egy walk-in kamrát és közvetlen hozzáférést biztosít egy privát teraszra, ezáltal zökkenőmentes beltéri-kültéri kapcsolatot teremt. Ez a szint tartalmaz egy privát személyzeti lakosztályt is saját fürdőszobával, valamint egy médiatermet és borospincét, így ideális mindennapi élethez és kényelmes szórakoztatáshoz. Generózus tárolóhelyek fejezik be a szintet.

A földszint a formális szórakoztatásra van szánva, amelyet térfogat, arány és természetes fény határoz meg. Egy napfényes nappali, amely fából készült kandallóval rendelkezik, oversize ablakokkal van körülvéve, míg egy kifinomult ülőszoba és elegáns étkező közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy déli fekvésű teraszra, lehetővé téve, hogy a fény mélyen behatoljon a belső térbe, és zökkenőmentes beltéri-kültéri áramlást teremtsen.

A második szinten található egy nyugodt fő hálószoba lakosztály, amely kiváló fényt és méreteket kínál, tágas arányokkal, több walk-in szekrénnyel és luxus fürdőszobával. Ezen a szinten egy könyvtár vagy iroda is található, amely egy privát teraszra vezet, csendes, fényben gazdag menedéket biztosít a munkához vagy a pihenéshez.

A harmadik szint két tágas hálószobát tartalmaz, mindkettő jól arányozott és gondosan elhelyezett, elegendő szekrényhellyel és saját vagy közeli fürdőszobával, lehetővé téve a privát szférát és elkülönítést.

A negyedik szint egy további hálószoba lakosztályt tartalmaz, amely közvetlenül egy lenyűgöző tájolt tetőkeretre nyílik, amely nyitott városi kilátásokat, bőséges napfényt és kivételes környezetet kínál szórakoztatásra, szabadtéri étkezésre vagy csendes pillanatok eltöltésére a város fölött.

A legutóbbi fejlesztések közé tartozik a korszerű, nagy teljesítményű ablakok, egy új, több zónás Daikin HVAC rendszer, új kazán és vízmelegítő, vadonatúj, európai kivitelezésű német fafeldolgozás és egy teljesen felújított mészkő és tégla homlokzat, biztosítva, hogy az otthon technikailag olyan kifinomult legyen, mint vizuálisan vonzó. Az építészeti megjelenést, a designer származást, a három irányból érkező kivételes természetes fényt, a több kültéri teret és az igazi kulcsrakész állapotot kínáló otthon egy ritka lehetőséget képvisel, hogy teljesen újraértelmezett otthont birtokolhasson.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re