BŐSÉGES KÉSZPÉNZES BESZEREZÉS

SRO brownstone Harlem szívében, ideális olyan vásárló számára, aki teljesen kényelmesen mozog a bonyolult bérleti és szabályozási körülmények között. Ez egy KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES BESZEREZÉS, és nem alkalmas hagyományos finanszírozásra.

Ez a háromszintes townhouse jelenleg több egységből álló SRO-ként üzemel, hosszú távú lakókkal, nincs DHCR regisztrációja, és nincs a nyilvántartásban szereplő Zéró Zaklatás Tanúsítvány (CONH). Az épület rendszergondozást igényel (beleértve a meleg víz helyreállítását), szabályozási figyelmet szükséges, és foglalkozni kell a meglévő bérletekkel. Ez az épület jelentős előnyöket kínál az olyan vásárló számára, aki tudja, hogyan kell kezelni a folyamatot.

Épület: kb. 3,600 SF, 7 aktív egység (10 a HPD szerint), R7B zóna

Állapot: Strukturálisan stabil; a gépészeti rendszerek javítást igényelnek

Bérlet: Teljesen foglalt, üresen nem átadható

Szabályozás: CONH szükséges a jelentős felújítás vagy használatváltozás előtt

Ez a lehetőség nem fejlesztők számára van, akik gyors átalakítást keresnek, vagy olyan vásárlók számára, akik nincsenek tisztában a HPD/DHCR folyamatokkal. Kifejezetten olyan készpénzes vásárlók számára van, akik értik az SRO korlátozásokat, a bérlő koordinációt és a hosszú távú értékteremtést.

A megfelelő vásárló számára ez lehetőséget jelent egy ritka Harlem-i ingatlan megszerzésére, erős alapokkal egy nagy keresletű folyosón, a 125. utca alatt.

Csak komoly, végzett, készpénzes vásárlók. Részletes anyagokat csak komoly érdeklődők számára osztunk meg.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.