$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Hungarian »

Hívjuk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! Kiváló vegyes használatú épület / fejlesztési telek eladó a 110-es úton!!! Az ingatlan kiemelkedő láthatósággal rendelkezik, kiváló reklámtáblázási lehetőségek, magas 8 láb (2,4 m) mennyezettel, (480) többszörös felhasználásra vonatkozó zónával, 18 parkolóhellyel, irodával, (1) 2 szobás lakással, (1) 1 szobás lakással, (1) garzonlakással, teljes pincével, alacsony ingatlanadóval, privát behajtóval és parkolási lehetőséggel, nagy kerítéssel körbevett udvarral, stratégiailag elhelyezett keresztmetszetekkel, 200 Amperes áramellátással, teljesen új LED világítással, +++!!! Ez a hatalmas 17,000+ négyzetláb terület Amityville szívében, a 110-es út forgalmas részén, a Sunrise Highway északi oldalán található!!! Szomszédságában található a Starbucks, a Home Depot, a Target, a Mercedes-Benz, a Kia, a Nissan, a 7-Eleven, a Valero, a Sunoco, a McDonald's, a Taco Bell, a Pollo Campers, a KFC, a Walgreens, az Advance Auto Parts, a T-Mobile, a Red Lobster, a Dollar Tree, +++!!! Az ingatlan napi forgalma meghaladja a 31,400+ járműt!!! Az egész épület üresen átadható, ha szükséges. Ennek az ingatlannak HATALMAS potenciálja van!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthona a vállalkozásának!!!

Bevétel:

1. emelet 2 szobás lakás: $33,600 évente (elérhető)
2. emelet 1 szobás lakás: $26,400 évente (elérhető)
3. emelet garzon: $21,600 évente (elérhető)

1. emelet iroda (350 négyzetláb): $22,800 évente (elérhető)

Teljes bérbeadás: $9,600 évente (elérhető)

Pro Forma bruttó bevétel: $114,000 évente.

Költségek:

Gáz: $0 évente.
Villamos energia: $0 évente.
Fenntartás és javítások: $250 évente.
Biztosítás: $2,823 évente.
Víz: $800 évente.
Adók: $11,437.09 évente.

Összes költség: $15,310.09 évente.

Pro Forma nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): $98,689.91 évente (11.96% megtérülés!!!)

MLS #‎	945433
Építés éve	1964
Adók (évente)	$11,437
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Vonat	1.1 mérföld: "Amityville"
	1.8 mérföld: "Copiague"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.