$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Hungarian »

Hív minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! Szabadon álló épület A1 övezettel egy hatalmas, 30,300+ négyzetláb területen a William Floyd Parkway-en eladó!!! Az ingatlan kiemelkedő jelzésekkel, nagyszerű láthatósággal, 26 parkolóhellyel, 10' magas mennyezettel, A1 övezettel, J üzleti környezettel, konyhával, sprinkler rendszerekkel, tetőablakokkal, rámpával, konferenciateremmel, több irodával, akadálymentes parkolással, 200 amperes árammal, teljesen új LED világítással, CAC, +++ rendelkezik!!! Az ingatlan Shirley szívében található a forgalmas William Floyd Parkway-en, csupán néhány percre a Sunrise Highway-től!!! A szomszédok között megtalálható a Starbucks, a Home Depot, az USPS, az UPS, a Stop & Shop, az Ulta Beauty, a Kohl’s, a Marshalls, a Dunkin’, a Kay Jewelers, a CVS, a McDonald’s, a King Kullen, a Taco Bell, a Wendy’s, a Sonic, az Enterprise Rent-A-Car, az Aldi, a Lidl, a Dollar Tree, a STS Tire, a Jersey Mike’s Subs, a Carvel, a KFC, +++!!! Az ingatlan 151' szélességgel rendelkezik a William Floyd Parkway-en!!! Ez az ingatlan Hatalmas lehetőségeket kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a következő otthonod a vállalkozásod számára!!!



Bevétel:



Megyei Hivatal (1,700 négyzetláb): 42,000 USD/év; Bérleti szerződés lejárata: 9/1/26.



Taxi cég (800 négyzetláb LL): 18,000 USD/év; 3% éves növekedés; Bérleti szerződés lejárata: 12/1/30.



Befejezett LL (2,200 négyzetláb): 36,000 USD/év (elérhető)



1. emelet (900 négyzetláb): 24,000 USD/év (elérhető)



1. emelet (1,110 négyzetláb): 28,800 USD/év (elérhető)



Pro Forma bruttó bevétel: 148,800 USD/év.



Kiadások:



Olaj: 2,350 USD/év.



Villany: 2,139 USD/év.



Víz: 178 USD/év.



Karbantartás és javítások: 250 USD/év.



Biztosítás: 3,862 USD/év.



Adók: 15,037 USD/év.



Összes kiadás: 23,816 USD/év.




Pro Forma nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 124,984 USD/év (11.36% hozammal!!!)

MLS #‎	945326
Építés éve	1990
Adók (évente)	$15,202
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.5 mérföld: "Mastic Shirley"
	3.6 mérföld: "Yaphank"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.