$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Hungarian »

Ez az épület valójában a 304-es út déli részén található, tökéletes ingatlan egy befektető és felhasználó számára, a jelenlegi tulajdonos 1/4 részt szerzett a térből, és most elhagyta, hogy egy új irodába költözzön. Az új tulajdonos ezt a teret saját vállalkozásához használhatja, vagy bérelheti ki extra jövedelemért. A szabad területre bérleti szerződés van érvényben, havi 1.280 dolláros díjjal egy orvosi szakember számára. Ez a szépen felújított professzionális irodaház most eladó Pearl River-ben, NY államban. Jelenleg egy szépségszalon veszi igénybe az épület 3/4-ét, havi 2.575 dollárt bérli, és a közüzemi költségek 75%-át fedezi. Ez a bájos és jól látható irodatér, amelynek címe 189 South Pearl Street, szintén ismert Rt. 304-ként. Az épület ideális különféle szakemberek számára, beleértve fogorvosokat, chiropraktőröket, fizioterapeutákat, pszichoterapeutákat, orvosokat, fürdőket, szalonokat és jóga/fitnesz stúdiókat. Az épület külön mosókonyhákkal rendelkezik a fő szinten, valamint egy mozgáskorlátozottak számára hozzáférhető rámpával az előtérben. 10 parkolóhely található a helyszínen, és az épületnek két külön bejárata van. A hat tágas és világos irodaterület mindegyike ablakos, és van egy lenyűgöző recepciós terület. Minden különálló irodának van vízvezeték rendszere, ha szükséges. Az épület központi légkondicionálóval, három mozgáskorlátozottaknak is hozzáférhető fürdőszobával, Wi-Fi-vel és kamerarendszerrel van felszerelve. A 304-es úton található Pearl River-ben, az ingatlan Bergen megye (Montvale, NJ) határán helyezkedik el, és kényelmesen közel van boltokhoz, éttermekhez és tömegközlekedéshez, beleértve a NJ Transit vonat- és buszjáratait. Az ingatlanhoz egy bekerített udvar és egy nagy pince is tartozik tárolásra, amelyben 2023 januárjában új kazánt és vízmelegítőt telepítettek. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a képeket a szépségszalon bérlővé válása előtt készítették. Jelenleg egy gyönyörű szalonként van berendezve.

ID #‎	939258
Építés éve	1940
Adók (évente)	$20,974
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.