Üdvözöljük a 40 East 74th Street #1 szám alatt, egy két szintes duplex otthonban, mely az egyik legszebb townhouse blokkban található a Park és Madison Avenues között. Az ingatlan saját kertrésszel, tágas szobákkal és felújított belső térrel rendelkezik, amely ritka kombinációját kínálja a térnek, magánéletnek és a helyszínnek. Ez a csendes, hátsó tájolású egység távol áll az utcától, és békés, szomszédos hangulatot biztosít.

A főszinten egy megfelelő előszoba és dupla szekrény található, amelyek egy nyugati tájolású nappaliba és étkezőbe nyílnak. Egy ívelt falú bow ablakok világítják meg a teret délutáni fényben. Beépített polcok, fa padló és egy kandalló adja meg a szobának a meghittséget. Az újonnan hozzáadott bár, amelyben borhűtő található, gazdagítja a teret, és természetes szórakoztató tér kialakítását teszi lehetővé. A tárolás kiváló minőségű az egész otthonban, sokkal több tárolóhelyet kínál, mint ami általában a hasonló egységekben megtalálható.

A nappali mellett egy étkezős konyha található márvány munkalapokkal, rozsdamentes acél készülékekkel, beleértve a Sub-Zero hűtőt, mosogatógépet, főzőlapot, mikrohullámú sütőt és egy beépített ülőgarnitúrát a hétköznapi étkezéshez. Egy beépített íróasztal biztosít működésképes munkaterületet. Egy másodlagos hálószoba, ablakkal ellátott fürdőszobájával, teljesíti ezt a szintet.

A kert szint teljes szintű fő hálószobaként funkcionál. Nagy bow ablakok nyújtanak kilátást a privát kültéri térre, természetes fényt engedve a szobába. A hálószoba két szekrénnyel, pipereasztallal, beépített világítással és elegendő hellyel rendelkezik egy king-size elrendezéshez. Az ablakos fő fürdőszoba kádot, külön zuhanyzót és közvetlen hozzáférést biztosít a privát kerthez, teret adva a zökkenőmentes belső és külső kapcsolatnak.

A privát kert kizárólag ennek az ingatlannak a használatára szolgál, csendes teret kínál étkezéshez, pihenéshez vagy szabadtéri vendéglátáshoz.

További jellemzők közé tartozik a központi légkondicionálás, egy reagáló házmester és a kert szintről elérhető közös mosókonyha. Az otthonhoz egy kizárólagos használatú tárolószekrény is tartozik, közvetlenül a lifttel szemben, közvetlenül az előajtó mellett. A közösség intimebb és jól karbantartott. A havi fenntartási díj tartalmazza az ingatlanadót.

Közvetlenül a Central Park, a Madison Avenue butikjai és galériái, a Carlyle, a Frick Gyűjtemény és a környék étkezői mellett található, ez az ingatlan kifinomult townhouse-stílusú életet kínál az Upper East Side egyik legkiválóbb helyszínén.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.