$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Hungarian »

Fedezzen fel egy rendkívüli, több mint 320 hektáros örökségi ingatlant Putnam megyében — egy egykori nyári tábor, amely tele van történelemmel, és most készen áll a következő fejezetére, teljes magánélettel és korlátlan potenciállal. A terület 8 különböző adóterületen terül el, és közel 50 hektár kereskedelmi zónájú földet tartalmaz 3 parcella területén, míg körülbelül 270 hektár lakóövezeti zónájú föld a fennmaradó 5 parcella területén. A gyémánt a 95,63 hektáros zászlóshajó parcella, amely a Ballyhack úton közelíthető meg, ahol egy makulátlan 20 hektáros magán tó vár, újonnan frissített gáttal és félig fejlesztett vízparttal. Mérföldekre kiterjedő, kialakított ösvények vezetnek át az ingatlanon, elhaladva a számos eredeti tábori épület mellett, amelyek különböző állapotban állnak — egy tóparti szálló, nagy étkezők, szórakoztató és oktatási épületek, kollégiumok, orvosi létesítmények és még egy földbe süllyesztett medence is — mindezek egy elmúlt kor szellemét idézik, miközben a képzeletbeli újrahasználatra vagy fejlesztésre hívnak. Egy vadonatúj, soha nem használt, 7 millió dolláros korszerű szennyvízkezelő üzem áll készen a helyszínen, 60-65 ház kiszolgálására képes, teljes SPDES engedéllyel, egy teljes generátorral és 100%-os redundáns tartalék rendszerekkel. Egy további bejárat is megszerezhető a régi 22-es útról az egyik kereskedelmi parcella révén, amely kiemelkedő hozzáférhetőséget és fejlesztési rugalmasságot kínál. A magán tó mellett a területet az East Branch Croton folyó két mellékága gazdagítja, valamint körülbelül 1640 láb közvetlen partszakasszal rendelkezik a folyón — ez egy híres szakasz a kajakozás és kenuzás szempontjából a makulátlan Great Swamp vízgyűjtőjében. A Ballyhack bejáratánál egy bájos, 3 hálószobás ranch ház szolgál ideális gondnok lakásként vagy kapuházként. A dombos táj, az érett erdők és a drámai magasságok olyan tájat alkotnak, amely távolinak tűnik a világtól, mégis az ingatlan rendkívül kényelmesen elérhető a fő autópályák és a Metro North vasútállomások közelében, lehetővé téve az egyszerű hozzáférést New York City-be és onnan vissza. A természet ölelő karjaival körülvéve minden hektár a szórakozásra és kalandra hív, meghatározva a tökéletes menekülést azok számára, akik magányt, sportot és nyugalmat keresnek. A fejlesztési és felhasználási lehetőségek óriásiak a több zónás, több parcella ingatlan engedélyezett és különleges felhasználásai mellett. A C1 zónázásban engedélyezett felhasználások példái közé tartozik: kutatás és fejlesztés, állatorvosi kórházak, üvegházak és faiskolák, éttermek, egészségügyi vagy fitneszklubok, rekreációs sportlétesítmények, üzleti és professzionális irodák, bankok, autós mozik és gyorséttermek. A különleges felhasználás példái közé tartozik: könnyűipari gyártás, kiskereskedelmi központok, raktárak, konferencia- és kulturális központok, tagsági klub, óvodák és napközi intézmények. Ilyen nagyságú, magánéletet biztosító, természetes szépséggel és beépített modern közművekkel rendelkező vászon ritkán kerül a piacra. Ez több mint egy föld — ez egy egyszeri generációs lehetőség valami igazán figyelemre méltó formálására.

ID #‎	938337
Ingatlan részletei	külső: 192.58 akre (DOM): 209 days
Adók (évente)	$200,365

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.