A 11D számú lakás egy igazi lakóingatlan a Bristol Plazában, egy teljesen felújított, sarkon lévő egy hálószobás lakás, amely otthonosabb, mint egy szállodai lakosztály. Ez az egyetlen igazi, azonnal költözhető egy hálószobás lakás, ami jelenleg elérhető az épületben. Hagyományosan finanszírozható, elsődleges lakóhelyként alkalmas, és jól pozicionált a 1031-es vásárlók és családi irodák számára hasznos pied-à-terre használatra, a 11D a Upper East Side olyan lakóingatlanja, amely egyre nehezebben beszerezhető ezen az árponton.

A 3. sugárúttól távol, a 65. utcára nézve a lakás a ház csendes, tájjal rendelkező teraszára néz, nyitott égbolttal, keleti reggeli fénnyel és egy nyugalommal, amely ritka ezen a folyosón. Bent 9 láb (kb. 2,74 méter) magas mennyezet és padlótól mennyezetig érő bay ablakok keretezik a kanyargós étkezőteret, amely napközben fényben úszik. Az otthon teljesen átalakult, beleértve egy új konyhát, elegáns új fürdőszobákat és egyedi faipari munkákat az egész lakásban. A király méretű fő hálószoba egy beépített bónusztérrel rendelkezik, amely jelenleg otthoni iroda és vendégniche-ként van kialakítva, rugalmasságot adva anélkül, hogy feláldozná a hálószoba méretét.

A hosszú távon gondolkodó vásárlók számára a 11D alatt található lakás (ugyanazzal a kialakítással) sikeresen át lett alakítva egy rendes két hálószobássá, két teljes fürdőszobával, ami a padlás elrendezésének rugalmasságát bizonyítja a jövőbeni bővítéshez.

A havi fenntartási költségek kiemelkedően alacsonyak egy ilyen szintű, teljes szolgáltatást nyújtó épület esetében. A lakók élvezhetik az 50 láb hosszú fedett medencét, napozóteraszt kabinokkal, fitneszközpontot, média szobát, gyermekjátszót, tájképes udvart, tetőteraszt, helyszíni garázst, teljes munkaidős portást, concierge-t és helyben lakó felügyelőt. A közös mosókonyha csak néhány ajtóra található a folyosón, az ugyanazon a szinten.

Jelenleg épülettel kapcsolatos értékelés van érvényben, amelyet az eladó teljes mértékben kiegyenlít a júniusi lejáratáig, így a vevő úgy birtokolja a lakást, hogy nincs fennmaradó értékelési kötelezettsége. A vevőnek a zárásnál 2%-os épületátadási díjat kell fizetnie. Kiválasztott képek virtuálisan berendezettek, a bemutatott bútorok nincsenek benne az árban.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.