$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Hungarian »

Brooklyn Fejlesztési Terület — Akár 28,000 beépíthető négyzetláb
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

A Prime Realty büszkén mutatja be ezt a kivételes fejlesztési lehetőséget Brooklyn szívében, amely öt egybefüggő adótelket foglal magában, stratégiailag az Atlantic Avenue, Rockaway Avenue és Rochester Avenue sarkán elhelyezkedve. Ezek az ingatlanok egyedi formájú fejlesztési lábnyomot alkotnak jelentős utcafronttal és kiváló láthatósággal Brooklyn egyik legaktívabb felújítási folyosója mentén.

Ingatlan áttekintés: Ez az együttes összesen körülbelül 28,000 beépíthető négyzetlábnyi lehetőséget nyújt, rugalmasságot kínálva különféle vegyes használatú, lakóingatlan bérleti, társasház vagy közösségi létesítmény projektekhez. A helyszín zónázása és elhelyezkedése lehetővé teszi a kreatív építészeti tervezést, lehetőségeket kínálva talajszinti kiskereskedelem és modern lakóegységek beépítésére, teljes mértékben kihasználva a helyszín magas láthatóságát és megközelíthetőségét.

Stratégiai elhelyezkedés: Csak néhány percre a Broadway Junction-tól, New York City egyik legjelentősebb közlekedési csomópontjától, a helyszín ideálisan helyezkedik el mind lakosok, mind üzletek számára. Több metróvonal — köztük az A, C, J, L és Z vonalak — közvetlen kapcsolatot biztosít az ingatlannak Downtown Brooklyn, Lower Manhattan és Queens irányába, ami rendkívül kényelmessé teszi az ingatlant mind ingázók, mind bérlők számára. Az ingatlan emellett közel van főbb útvonalakhoz, mint például az Atlantic Avenue, Eastern Parkway és a Jackie Robinson Parkway, gyors járműhozzáférést biztosítva városszerte. A környező negyedekben folytatódik az erős lendület új lakóépületek, kiskereskedelmi növekedés és infrastruktúra-fejlesztések terén, jelezve a hosszú távú kereslet és értékelemelkedés fenntartását.

Egy helyi átalakulás: Az elmúlt években Ocean Hill és Bedford-Stuyvesant Brooklyn legaktívabb fejlesztési zónái közé fejlődött. Az Atlantic Avenue és a Rockaway Avenue körül elhelyezkedő folyosó folyamatos beáramlást tapasztal butik bérleményi épületekkel, felújított sorházakkal, kreatív irodákkal és új közösségi terekkel. A terület kulturális életteljessége, megközelíthetősége és megfizethetősége továbbra is vonzza a fiatal szakembereket, családokat és befektetőket, akik növekedési potenciált keresnek Brooklyn gyorsan változó táján.

Befektetési Főbb Előnyök: Öt egybefüggő telek együttesének utcafronttal való elhelyezkedése. Akár ~28,000 beépíthető négyzetláb (ellenőrizze a zónázást és az FAR-t). Jelentős kereskedelmi útvonal mentén elhelyezkedő, folyamatos gyalogos- és járműforgalommal rendelkező ingatlan. Ideális vegyes használatú lakás és kiskereskedelmi fejlesztésre. Több metróvonal és buszjárat közelében. Percekre a Broadway Junction-tól, egy fontos közlekedési csomóponttól. Új fejlesztésekkel és helyi kiskereskedelmi újjáéledéssel körülvéve. Kiváló hosszú távú növekedési potenciál egy fejlődő brooklyni folyosón.

Összegzés: Ritka lehetőség egy jelentős fejlesztési lábnyom megszerzésére egy kiváló brooklyni helyszínen, amely további növekedésre és értéknövekedésre van ítélve. Kiváló közlekedés-hozzáférésével, erős kiskereskedelmi jelenlétével és rugalmas zónázásával a 2258 Atlantic Avenue és a szomszédos parcellák valódi lehetőséget kínálnak egy nagy hatású projekt megvalósítására, amely kielégíti Brooklyn növekvő lakó- és kereskedelmi piacának igényeit.

MLS #‎	928426
Adók (évente)	$21,083
Busz	0 perc: B60
	3 perc: B25, B7
	5 perc: B12
	8 perc: B20, B83, Q24, Q56
	9 perc: B14
Metró	3 perc: C
	6 perc: A
	8 perc: J, Z, L
Vonat	0.4 mérföld: "East New York"
	2 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.