$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Hungarian »

A Rockland megye legforgalmasabb kereskedelmi folyosójának szívében található 170 Route 59 ritka lehetőséget kínál egy szabadon álló, magas láthatóságú épület megszerzésére a virágzó Spring Valley faluban. Ez a 4,830 négyzetláb (448 m²) irodai ingatlan ötvözi az intézményi hitelességet, a modern funkcionalitást és a hosszú távú befektetési vonzerőt — ideális eszköz a tulajdonos-használó vagy vízióval rendelkező befektető számára, aki kitettséget, hozzáférést és növekedési lehetőséget keres.

A 0,39 hektáros telken található ingatlan két megközelítési ponttal rendelkezik, közvetlenül a New York állam Route 59 mentén, valamint kijárattal a Dutch Lane-en, napi láthatóságot biztosítva körülbelül 25,000 – 35,000 jármű számára naponta. A Route 59 Rockland megye fő kelet-nyugati ütőere, amely összeköti Suffern-t, Spring Valley-t, Nanuet-et, Nyack-et és a New York állam Thruway-t (I-87/I-287). Az épület stratégiai elhelyezkedése azonnali kapcsolatot biztosít a Route 304-gyel, a Palisades Interstate Parkway-jal és a NYS Thruway-jal, így csak néhány percre helyezkedik el Rockland megye kulcsfontosságú kiskereskedelmi, pénzügyi és lakóközpontjaitól.

Az épület erőt és professzionalizmust sugalló tégla- és üveg homlokzattal rendelkezik, amely rugalmas, egy szintes elrendezést kínál, tökéletesen alkalmazható pénzügyi, orvosi vagy szakmai használatra. Az épületen belül egy barátságos hallt és pénztárosi területet, több magánirodát, egy konferenciatermet, IT központot, biztonságos páncéltárat és adminisztratív munkaterületet találunk — mindez könnyen átalakítható egy bérlő vagy több bérlő számára. A külső jellemzők közé tartozik egy aszfalt parkoló 20 férőhellyel, amely elegendő parkolóhelyet biztosít az ügyfelek és a munkatársak számára, magas hatású jelzések és kiváló látványosság a Route 59 mentén.

A telek GB – Általános Kereskedelmi övezeteként van nyilvántartva, amely széleskörű szakmai és kiskereskedelmi felhasználást tesz lehetővé, beleértve az orvostudományt, banki szolgáltatásokat, biztosítást, jogot, könyvelést vagy butik irodát/showroomot. A saroktelek konfigurációja és erős járműforgalmi láthatósága miatt az egyik legversenyképesebb terület a folyosón, akár a folytatólagos intézményi használatra, akár egy nagy értékű kereskedelmi vagy vegyes használatú koncepció fejlesztésére.

ID #‎	923998
Adók (évente)	$65,440
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.