$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171
Property Description « Hungarian »
Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót hívunk!!! 8,450+ négyzetláb területű üzletsor nemzeti bérlőkkel eladó a Boston úton!!! Az ingatlan nagyszerű láthatósággal, kiváló reklámlehetőségekkel, R5/C2-2 zónázással, 8 parkolóhellyel, magas 14 lábas mennyezettel, 2 telekkel, stratégiailag elhelyezett behajtókkal, privát parkolóval, alacsony ingatlanadóval, 3 fázisú árammal, sprinklerekkel, teljesen új LED világítással, CAC, +++!!! Az ingatlan a Bronx szívében található, egy kőhajításnyira az I-95-től és a Gun Hill Road vasútállomástól!!! Szomszédos cégek: Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Állatkert, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Jelenleg jogod van 4 további szintet építeni!!! Az ingatlan napi forgalma körülbelül 20,000 autó naponta!!! Ez az ingatlan HATALMAS lehetőséget kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a következő otthona a vállalkozásodnak!!!
Bevétel:
Domino’s (2,200 négyzetláb + közös parkolás): $68,623.44 Év.; 5% Éves bevétel; Bérlet lejárata: 4/30/26 + (1) 5 éves opció. A bérlő fizeti a saját ingatlanadójukat.
USPS (5,952 négyzetláb + közös parkolás): $118,800 Év.; Bérlet lejárata: 2/28/26 + (1) 5 éves opció.
M.A. Events (3,000 négyzetláb + hátsó udvar/parkoló): $126,075 Év.; Bérlet lejárata: 7/31/26. 90 napos kedvező feltétel. Fizeti az ingatlanadó 50%-át.
Bruttó bevétel: $313,498.44 Év.
Kiadások:
Gáz: $0 Év.
Villany: $0 Év.
Fenntartás és javítások: $250 Év.
Víz és csatorna: $0 Év.
Biztosítás: $4,296 Év.
Adók: $49,688.16 Év.
Összes kiadás: $54,234.16 Év.
Adó-visszatérítés (a boltok által fizetve): $90,192 Év.
Pro Forma Nettó Működési Jövedelem (NOI): $349,456.28 Év.
MLS #
891171
Építés éve
1950
Adók (évente)
$50,995
Üzemanyag típusa
Földgáz
Légkondicionálás
Központi légkondicionálás
Alagsor
Teljes alagsor
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő
Kamatláb
Futamidő
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Hungarian »« ENGLISH »
Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót hívunk!!! 8,450+ négyzetláb területű üzletsor nemzeti bérlőkkel eladó a Boston úton!!! Az ingatlan nagyszerű láthatósággal, kiváló reklámlehetőségekkel, R5/C2-2 zónázással, 8 parkolóhellyel, magas 14 lábas mennyezettel, 2 telekkel, stratégiailag elhelyezett behajtókkal, privát parkolóval, alacsony ingatlanadóval, 3 fázisú árammal, sprinklerekkel, teljesen új LED világítással, CAC, +++!!! Az ingatlan a Bronx szívében található, egy kőhajításnyira az I-95-től és a Gun Hill Road vasútállomástól!!! Szomszédos cégek: Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Állatkert, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Jelenleg jogod van 4 további szintet építeni!!! Az ingatlan napi forgalma körülbelül 20,000 autó naponta!!! Ez az ingatlan HATALMAS lehetőséget kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a következő otthona a vállalkozásodnak!!!
Bevétel:
Domino’s (2,200 négyzetláb + közös parkolás): $68,623.44 Év.; 5% Éves bevétel; Bérlet lejárata: 4/30/26 + (1) 5 éves opció. A bérlő fizeti a saját ingatlanadójukat.
USPS (5,952 négyzetláb + közös parkolás): $118,800 Év.; Bérlet lejárata: 2/28/26 + (1) 5 éves opció.
M.A. Events (3,000 négyzetláb + hátsó udvar/parkoló): $126,075 Év.; Bérlet lejárata: 7/31/26. 90 napos kedvező feltétel. Fizeti az ingatlanadó 50%-át.
Bruttó bevétel: $313,498.44 Év.
Kiadások:
Gáz: $0 Év.
Villany: $0 Év.
Fenntartás és javítások: $250 Év.
Víz és csatorna: $0 Év.
Biztosítás: $4,296 Év.
Adók: $49,688.16 Év.
Összes kiadás: $54,234.16 Év.
Adó-visszatérítés (a boltok által fizetve): $90,192 Év.
Pro Forma Nettó Működési Jövedelem (NOI): $349,456.28 Év.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español