Felső Keletoldali Városi Ház Eleganciájával Jövedelemtermelő Lehetőséggel

Ritka lehetőség, hogy birtokba vegyünk egy teljesen felújított, 20 láb széles, 4 lakásos városi házat egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, a Felső Keletoldalon. Tökéletes az igényes végfelhasználónak, aki a városi ház életstílusának báját keresi a bérleti jövedelem előnyével, a 524 East 82nd Street egy elegáns élmény a életmód és a okos befektetés keverékében.
Összesen 5,985 négyzetláb területtel öt emeleten, egy befejezett kertszinttel, ez a napfényes épület teljesen modernizálva lett, miközben megőrzi eredeti báját. Akár a kiterjedt, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás tulajdonosa szeretne lenni, és havi bérleti jövedelemmel csökkenteni költségeit - vagy az egész épületet egy magas hozamú eszközként szeretné megtartani, 4,77%-os becsült CAP ráta mellett - ez az ingatlan teljesít.

A Tulajdonos Duplex:
4 Hálószoba 2 Fürdőszoba Magán Kültéri Oázis
A parter és a kert szinten elhelyezkedő tulajdonosi duplex egy kifinomult 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás, amely zökkenőmentesen ötvözi a történelmi bájat a modern kifinomultsággal. Magas mennyezetek, nagy ablakok és egy díszes kandalló hívogató hangulatot teremtenek, míg a szakács konyhát - gondosan felújítva elegáns rozsdamentes acél készülékekkel - mindennapi élethez és könnyed szórakoztatáshoz egyaránt alkalmas.
Élvezze a kényelmet, amit egy lakásban található mosó- és szárítógép, illetve a hőmérséklet-szabályozó split rendszer biztosít az egész lakásban. Lépjen ki egy gazdagon tájolt magán teraszra, amely a városban saját nyugodt menedéke, közvetlen hozzáféréssel egy teljesen befejezett kertszinthez, amely egy második konyhát, teljes fürdőt és magán bejáratot kínál - tökéletesen alkalmas vendégszobához, otthoni irodához vagy életstílusának megfelelő további életterekhez.

Belső négyzetláb (beleértve a kertszintet): 2,394 négyzetláb
Kültéri négyzetláb: 680 négyzetláb

2. Lakás:
2 Hálószoba 1 Fürdőszoba Teljes Emeletelrendezés Lakásban található mosó- és szárítógép
A második emeleten található ez a tágas 2 hálószobás lakás intuitív elrendezéssel rendelkezik, jól arányos hálószobákkal, amelyek elég nagyok ahhoz, hogy king-size ágyakat elhelyezzenek, és az egyikben óriási beépített cédrus szekrény található. A tágas nappali két mennyezeti ventilátorral, elegendő hellyel egy nagy sarokkanapé számára és egy teljes méretű étkezőasztallal rendelkezik. Az ablakos étkező konyha teljes méretű rozsdamentes acél készülékekkel, bőséges szekrényekkel és munkafelülettel, valamint egy dedikált hellyel az étkező sarkának vagy otthoni iroda elrendezésének biztosítására.

A nemrég felújított fürdőszoba nagyszerű tárolóhellyel és tiszta, modern kivitelezéssel büszkélkedhet. Van egy lakásban található mosó- és szárítógép is.

3. Lakás:
2 Hálószoba + Tanulmány 1 Fürdőszoba Teljes Emeleti Bájos Modern Frissítésekkel
A harmadik emeleten (csupán két lépcsőn) ez a teljes emeleti lakás ötvözi a klasszikus barokkos karaktert gondos felújításokkal. Két tágas hálószobával és egy külön tanulmányi helységgel, magas mennyezetekkel, nagy ablakokkal és eredeti, előtti háborús részletekkel van tele, mint például díszes kandallók. A lakás melegséget és bájt kínál modern kényelmekkel.

A konyha és a fürdőszoba nemrégiben felújításra került, a lakás pedig rozsdamentes acél készülékeket, mosogatógépet és lakásban található mosó- és szárítógépet tartalmaz.

4. Lakás:
3 Hálószoba 1 Fürdőszoba Teljes Emeleti Egység Tetőablakokkal
A legfelső emeleten fekvő napfényes 3 hálószobás otthon több tetőablakkal, nyitott kilátással és teljes fényárban részesül a nap folyamán. Az elrendezés nagyszerű teret biztosít, három valóságos hálószobával, egy tágas nappali/étkező területtel és egy teljes méretű konyhával, amely mosogatógéppel, gáz tűzhellyel és rozsdamentes acél készülékekkel van felszerelve. A lakásban található mosó- és szárítógép teljesíti az igényeket.

Befektetői Fényképek
4 szabad piaci egység, mindegyik lakásban található mosógéppel és mosogatógéppel
A 2-4. egység jelenleg kiadva van

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte