$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 6,200 négyzetláb ipari épület + 1,400 négyzetláb ház Eladó mindössze 5 percre a JFK-tól!!! Az ingatlan nagyszerű láthatósággal rendelkezik, kiváló hirdetési lehetőségekkel, 2 garázsajtóval, 78 parkolóhellyel, több irodával, váróteremmel, 14 láb magas mennyezettel, háromfázisú árammal, 2 földbe ásott emelővel, SprayBake leeresztőfúvós spray kabinál, biztonsági kamerarendszerrel, riasztórendszerrel, teljesen új LED világítással, sprinklerekkel, CAC-vel, +++!!! Az ingatlan 65+ éve sikeres autószerviz otthona!!! Az ingatlan a Springfield Gardens szívében található a forgalmas Guy R Brewer Blvd-on. Csak 4 sarokra a Belt Pkwy-tól!!! A szomszédságban található a Walmart, a Home Depot, a Stop & Shop, a Target, a Best Buy, a Lowe’s Home Improvement, a B.J.’s, a BP Gas, a McDonald’s, a Dollar Tree, az Aldi, a Subway, a Burger King, a KFC, +++!!! Az ingatlannak napi 6,800+ autós forgalma van!!! Ez az ingatlan HATALMAS fejlődési potenciállal bír!!! Ez lehet a fejlesztési helyszíne, vagy a következő otthona a vállalkozásának!!! Az éves 1.5 millió dollár feletti nettó nyereséget hozó autószerviz is megvásárolható mindössze 700,000 dollárért!!!

Jövedelem:

T-Mobile Mobil Torony: 25,536 dollár/év; 3% éves növekedés; bérleti időszak: 2037.

146-10:
5,000 négyzetláb épület + 3,000 négyzetláb udvar: 300,000 dollár/év havi bérleti díj.

146-16:
Gumiabroncs bolt (468 négyzetláb): 30,000 dollár/év havi bérleti díj. 20+ éve itt van.
Vontató cég (6,720 négyzetláb udvar + 560 négyzetláb raktár): 49,560 dollár/év havi bérleti díj.

146-20:
1. emeleti autóalkatrész bolt (700 négyzetláb): 33,300 dollár/év havi bérleti díj.
2. emelet (700 négyzetláb): 28,600 dollár/év (elérhető)

Pro Forma Bruttó Jövedelem: 466,966 dollár/év.

Kiadások:
Gáz: 0 dollár/év.
Áram: 0 dollár/év.
Fenntartás és javítások: 250 dollár/év.
Biztosítás: 5,680 dollár/év.
Víz és szennyvíz: 1,200 dollár/év.

Adók: 82,284.16 dollár/év.

Összes Kiadás: 89,414.16 dollár/év.

Nettó Üzemeltetési Jövedelem (NOI): 377,551.84 dollár/év. (Pro Forma 6.86% tőke!!!)

MLS #‎	882141
Építés éve	1962
Adók (évente)	$82,284
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q111, Q113
	3 perc: X63
	4 perc: QM21
	8 perc: Q5, Q84, Q85
	9 perc: Q06, Q4
Vonat	1.1 mérföld: "St. Albans"
	1.3 mérföld: "Locust Manor"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.