$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Hungarian »

Ez a teljesen kihasznált, jól karbantartott tégla vegyes használatú épület a vibráló Gravesend szívében, Brooklynnban, kivételes befektetési lehetőséget kínál. Körülbelül 3,900 négyzetláb terjedésű, két szinten, egy 25ft x 100ft telken, ez az 1931-ben épült ingatlan (R5B övezett) négy kiskereskedelmi egységgel rendelkezik az alsó szinten, beleértve egy kamrát, amely pincével is hozzáférhető, és két tágas lakóapartman a második emeleten (egy 3 hálószobás és egy 2 hálószobás, mindegyik körülbelül 975 négyzetláb). Az épület erős bevételt generál, jelenlegi bruttó éves bevétele 131,760 dollár, és a javasolt bérleti díjkorrekciók után várható bruttó bevétele 149,760 dollár, ami jelenlegi nettó működési jövedelmet (NOI) 85,542 dollárra, és várható NOI-t 92,977.18 dollárra tesz (56,782.82 dolláros költségekre alapozva, beleértve az adókat, közműveket és biztosítást). Stabil téglaépítése alacsony karbantartási költségeket garantál, így kulcsrakész vagyontárgy a befektetők számára. Ideálisan található az Avenue U metróállomás közelében (N és W vonalak, 4.0 értékeléssel 37 vélemény alapján), az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít Manhattanhez és azon túl. Gravesend varázsa a híres célpontok közelségében csillog, mint az L&B Spumoni Gardens, amely híres négyzet alakú szicíliai pizzájáról és spumonijáról, valamint a Coney Island híres sétányáról, vidámparkjairól és a New York-i Akváriumról, amelyek mindegyike csak egy rövid távolságra található. Ez az ingatlan kombinálja a stabil pénzáramlást, a növekedési potenciált és a kiemelkedő elhelyezkedést egy keresett brooklyni környéken.

MLS #‎	858279
Építés éve	1931
Adók (évente)	$29,332
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	5 perc: B82
	7 perc: B3
	8 perc: B4
	9 perc: B1
Metró	4 perc: N
	7 perc: F
	10 perc: D
Vonat	5.6 mérföld: "Nostrand Avenue"
	5.7 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.