Fényes és tágas felújított sarkon lévő lakás - 2 hálószoba nyitott városi kilátással

Üdvözöljük Lenox Hillben, ahol egy napfényes sarkon található lakás várja Önt, nyitott dél- és nyugat felé néző kilátással. Élvezze a természetes fényt egész nap, és a lenyűgöző városi panorámát ebből a gondosan felújított otthonból.

A konyha nyitott, és gond nélkül folyik át a lakóterületbe, amely fehér modern szekrényeket, Caesarstone kvarctömör felületeket, rozsdamentes acél készülékeket, köztük Bosch mosogatógépet és beépített mikrohullámú sütőt kínál. A szürke fa padlóburkolat végigfut a lakáson, amit a tökéletes zajcsökkentő Citiquiet ablakok egészítenek ki a lakóterületen és a fő hálószobában. Beépített szekrények biztosítják a maximális kényelmet, hatékonyságot, és a zökkenőmentes költözést.

Mindkét hálószoba jól arányolt, a fő hálószoba pedig elég nagy egy king-size ágy számára. A fürdőszoba időtlen, modern dizájnt mutat be, csempék és fürdőkád használatával.

A jól karbantartott épületben a 9F lakás tökéletes egyensúlyt kínál a stílus és a funkcionalitás között, és teljesíti ezt a csendes és elegáns városi menedéket.

A 301 East 63rd Street kényelmesen elhelyezkedik 1 blokkra a metrótól, 3 blokkra a víztől és körülbelül 10 percre a Central Parktól (a állatkert a 64. utcán található). Élvezze a közelséget a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods és a mindennapi boltokhoz + kedvenc éttermekhez, mint a JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet és sok más laza helyszín és szabadtéri étkezés. Az épület szolgáltatásai közé tartozik: teljes munkaidős portás, mosószoba, kerékpártároló (évi 50 dollár), lakó felügyelő, házikedvenc-barát (1 kutya vagy 1 macska legfeljebb 18 kg - max magasság 20 inch), valamint egy parkosított tetőterasz (az részvényesek privát bérlésére lehetőség van).

NINCS fenntartási díjemelés 2025-re (12. egymást követő év). A fűtés, víz és gáz benne van a fenntartási díjban. A részvényesek kedvezményes árakat kapnak az áramra és a kábel/internet szolgáltatásra (jelentkezés szükséges - a részvétel egyszeri évente). Az épület megengedi a pied-a-terre használatát, ajándékozást, kezeseket, szülők gyermekek számára történő vásárlását, valamint közös vásárlást és albérletet a testület jóváhagyásával. Háziállat-barát (1 kutya vagy 1 macska legfeljebb 18 kg - max magasság 20 inch). A tető privát bérlésére a részvényeseknek lehetőségük van díj ellenében.

A 301 East 63rd Street NEM LEBEDET KÖZVETÍT. A föld AZ EGYÜTTMŰKÖDÉS TULAJDONA. A fenntartási díj tartalmazza a föld megvásárlásából származó "jelzálog tőke és kamat kifizetéseket". A magasabb fenntartási díj azt jelenti, hogy a lakások ára a környékben található összehasonlítható lakások alatt van, hogy kompenzálja a havi költségeket. Minden közelmúltbeli tőkebefektetést reserve-ből finanszíroztak - Nincsenek rendkívüli díjak. További részletekért a földön lévő jelzálogról nézze meg az épület leírását a StreetEasy-n.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.