$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « Hungarian »

**Elsőrangú, 23+ hektáros ingatlan fejlesztési potenciállal vagy magánbirtok lehetőséggel**

Fedezze fel a lehetőségeket ezzel a kivételes **23+ hektáros** ingatlannal, amely a Catskills szívében, a Swan Lake közelében, a Briscoe úton található. Akár egy magánbirtok, egy összetett, egy rekreációs menedékhely vagy jövőbeli fejlesztés megálmodásáról van szó, ez a figyelemre méltó ingatlan tökéletes kombinációját kínálja a magánéletnek, a természeti szépségnek és a kényelmnek.

A bőséges útfelület és a enyhén dombos terep ideális környezetet nyújt különböző felhasználásokhoz. A telekhatáron elérhetők a városi víz, szennyvíz és elektromos szolgáltatások, ami megkönnyíti a jövőbeli építési terveket.

A lakóépítés mellett az ingatlan zónázása számos kereskedelmi és rekreációs lehetőséget engedélyez egy **Különleges Használati Engedély** jóváhagyásával. A potenciális felhasználások közé tartozik az állatklinikák, kereskedelmi istállók vagy lovasiskolák, napközi vagy óvoda, vadász- és horgásztábor, tejüzem, haszonállat- vagy baromfifarm, lakóautó-park vagy kemping, panzió, szálloda vagy motel, mezőgazdasági vállalkozás, vallási hely, magániskola, otthoni foglalkozás és alapvető szolgáltatások. A vásárlóknak minden engedélyezett felhasználást és a Különleges Használati Engedély követelményeit igazolniuk kell a megfelelő helyi hatóságokkal.

Élvezze a Catskills életmód legjavát közeli látnivalókkal, mint a Bethel Woods Center for the Arts, a Resorts World Catskills, és a The Kartrite Resort & Indoor Waterpark. Túrázás, horgászat, csónakázás, síelés és egész évben tartó szabadtéri rekreáció mind csupán percekre található.

Ez egy ritka lehetőség arra, hogy tulajdonosa legyen egy jelentős ingatlannak Sullivan megye legkeresettebb helyein, ami kivételes befektetési potenciált vagy a tökéletes helyet kínál álmai otthonának megépítésére.

**Tulajdonosi finanszírozás elérhető.**

ID #‎	845062
Ingatlan részletei	külső: 23.87 akre
Adók (évente)	$2,120

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.