$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Hungarian »

Prémium vegyes felhasználású befektetési lehetőség Astoriában, NY

A Steinway utcától nem messze, a 3801 31. sugárúton található, jól látható saroktelken álló felújított vegyes használatú liftes épület ritka lehetőség Astoria szívében. Kilenc tágas egy hálószobás lakás és két nagyméretű kereskedelmi egység birtokában ez a C1-3/R6A zonálású ingatlan tökéletes kombinációját kínálja a lakókomfortnak és a kereskedelmi vonzerőnek.

Minden egység gondosan megtervezett központi HVAC rendszerrel, ízléses befejezésekkel és modern berendezésekkel rendelkezik. Az épület kiemelkedő láthatósággal bír egy sűrűn lakott, forgalmas környéken, ideális helyszínt biztosítva mind a lakók, mind a vállalkozások számára.

A 421A adókedvezmény, amely 2031-ig érvényes, jelentősen csökkenti a lakóegységek adóterheit, biztosítva ezzel a befektetők számára erős hosszú távú megtakarítást. Ezen kívül a kereskedelmi egységek is kedvezményben részesülnek az ICAP adókedvezmény révén 2030-ig, ami tovább növeli a nyereséget.

Kényelmesen, csupán pár percre az M és R metróvonaltól a Steinway utcán, valamint számos buszjárattól, az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségeket kínál Manhattan Midtown területére és azon túl. Ez a kulcsrakész befektetés páratlan lehetőséget nyújt Queens legkeresettebb környékei egyikében. Ne hagyja ki ezt a magas hozamú eszközt verhetetlen adókedvezményekkel és prémium helyszíni előnyökkel!

MLS #‎	844077
Építés éve	1970
Adók (évente)	$81,659
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q101
	4 perc: Q104, Q18
	7 perc: Q102
	10 perc: Q66
Metró	8 perc: M, R, N, W
Vonat	1.3 mérföld: "Woodside"
	2 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.