Árkorrekció Brooklyn egyik legjelentősebb épületénél, a 251 Montrose Avenue-n! Ez a ~3,300 négyzetlábos sarkon elhelyezkedő ingatlan 2008-ban épült, és lenyűgöző, 2,100+ négyzetlábos földszinttel büszkélkedhet, 20 láb magas mennyezettel, valamint egy hatalmas, ~1,400 négyzetlábos privát terasszal panorámás kilátással.

A jelenlegi tulajdonos 2008-ban vásárolta meg az eredeti fejlesztőtől, és nem sajnálta a költségeket a kialakításban, a tervezésben és a berendezésekben. A konyhában egy Gaggenau dupla sütő és pizza kő/öntöttvas grillező kiegészítők találhatóak, split rendszerű légkondicionáló/fűtés, valamint egy külön ipari minőségű gázfűtés, hangszigetelő dupla és tripla üvegezésű ablakok, egy járdaáttörés és automata garázskapu a privát parkoláshoz, Bosch mosó-szárítógép és számtalan más minőségi kiegészítő, amelyet csak egy igényes vásárló venne észre. A különböző bejáratokból, ablakokból és a hatalmas beltéri ventilátorból adódó keresztventiláció miatt a havi közüzemi költségek meglehetősen alacsonyak, és egy új tulajdonos ~1,000 dollár havi bérleti díjat is nyerhet a kültéri reklámozásból.

Az épület részben bútorozva is átadható, és tökéletes lenne bemutatóteremnek, művész loftnak, film- és/vagy hangstúdiónak, vagy egy gyönyörű étteremnek, jelentős kültéri ülésekkel. Itt lehetséges tulajdonos általi finanszírozás megfelelő feltételekkel, és nyugodtan forduljon hozzánk kérdésekkel vagy a megtekintés ütemezésével kapcsolatban.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.