$1,390,000 - Patterson, Patterson, NY 12563｜ID # H6322334

Property Description « Hungarian »

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló kereskedelmi lehetőséget a 22-es úton. 40,72 hektár kereskedelmi zónájú terület egyben, 10,35 +/- használható hektárral. A bejárata a Patterson főútjáról, a 311-es útról lenne megközelíthető egy 50 láb széles behajtón. Szomszédai a Tractor Supply Co. és az Acme Bevásárlóközpont a 311-es úton, valamint a JRS Pharma, a Clancy Relocation and Logistics és a Putnam County National Bank a 22-es úton. A terület C1-es övezetre van zónázva, a megengedett felhasználások mintája magában foglalja az önkiszolgáló tároló létesítményeket, kiskereskedelmi üzleteket, kutatás-fejlesztést, állatorvosi kórházakat, egészségügyi és fitnesz központokat, beltéri és kültéri rekreációs sportlétesítményeket, valamint üzleti és szakmai irodákat. Egy földalatti vezeték már ki van építve, elektromos árammal, földgázzal és telefonnal, valamint lehetőség van a Patterson szennyvíztisztító telepéhez való csatlakozásra. A 10 +/- használható hektár túlnyomórészt sík és tisztított. A terület a környező terepen fölött helyezkedik el, kilátással a 22-es úttal szemben lévő tóra. Az építési terület magas láthatóságot biztosít, jelentős fronttal a 22-es úton, amely évente átlagosan 15,953 napi forgalmat regisztrál. Az ingatlan eladható jóváhagyás függvényében, ami lenyűgöző lehetőséget jelent.

ID #‎	H6322334
Adók (évente)	$14,367

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.