A Brooklyn vibráló szívében, Bushwickben található 64 De Sales Place egy kiváló befektetési lehetőség, amely a modern életstílust a jövedelmező kereseti potenciállal ötvözi. Ez a 1905-ben épült elegáns, 2 családos townhouse gyönyörűen felújításra került, hogy stílusos, napfényes élettereket és egy privát hátsó oázist kínáljon, ami ritka luxus a városban. Mindkét egység saját bejárattal rendelkezik, növelve a magánéletet és a rugalmasságot.

A két egységből és a pincetárolóból álló ingatlan átlagosan 3,150 dollár havi bérleti díjat hoz egységenként, amely egy szilárd pénzügyi profilt mutat be, havonta több mint 7,300 dollár bruttó bevételt figyelembe véve, 10%-os üresedési rátával számolva. A bérleti díjak vonzóak: az 1. egység 3,300 dolláron, a 2. egységben jelenleg bérlő van szeptemberig 2,999 dolláron, és további jövedelem a pincetárolóból havi 1,000 dollárral.

A 1,595,000 dolláros vételáron, 4.65%-os belépési tőkearányt kínálva, a 64 De Sales Place vonzó befektetés a Kvalifikált Lehetőségi Zónában, amely kényelmes lakókörnyezetet és kiváló pénzügyi növekedési potenciált ígér. A Bushwickben tapasztalható erős bérleti kereslet miatt ez az ingatlan nemcsak egy gyönyörű otthon, hanem okos befektetés is Brooklyn egyik legdinamikusabb kerületében. Ne hagyja ki ezt a figyelemre méltó lehetőséget – ütemezze be a látogatását még ma, hogy lássa, miért ilyen kivételes ajánlat!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!