Dostupno za NAJAM

Stan 10A na adresi 269 West 87th Street skladno spaja klasičnu arhitektonsku autentičnost razdoblja prije Drugog svjetskog rata s najsuvremenijom praktičnošću i luksuzom. Ovaj prostrani dom s tri spavaće sobe, tri kupaonice i gostinjskim WC-om, koji su osmislili renomirani FXCollaborative, a interijer uredio Champalimaud, prostire se na približno 2.468 četvornih stopa. Promišljeno je uređen tako da osigura diskretno odvajanje zajedničkih i privatnih prostora, s jasno odvojenim dijelovima za primanje gostiju i spavanje.

Stan ima automatski lift za potrebe vjerskih običaja i lakšu uporabu.

Obilje prekrasnog prirodnog svjetla iz više smjerova i šarmantni pogledi na grad, kao i miran položaj podalje od ulice te energetski učinkoviti prozori s trostrukim ostakljenjem, pružaju izniman osjećaj mira i privatnosti.

Svečani ulazni hodnik vodi do prostrane galerije, u kojoj se nalazi profinjeni gostinjski WC obložen mramorom Nuvolato, a zatim se otvara prema impresivno prostranom kutnom dnevnom boravku i blagovaonici s visokim stropovima i velikim dvostruko ostakljenim krilnim prozorima s pogledom na otvoreni gradski prostor i kuće u nizu.

Klizna vrata otkrivaju prostranu kuhinju Smallbone of Devizes s prostorom za objedovanje, opremljenu ručno oslikanim bijelim lakiranim ormarićima, radnim površinama i zidnom oblogom od svijetlog kamena Arabesco, štednjakom s napom i mikrovalnom pećnicom Wolf, perilicom posuđa Miele, hladnjakom Sub-Zero, vinskim hladnjakom te obiljem prostora za pripremu hrane i pohranu, osmišljenim za svakodnevni život i primanje gostiju.

Luksuzni glavni apartman s pogledom na kuće u nizu i otvoreno nebo ima dva prostrana garderobna ormara, dodatni ugradbeni ormar i velik prostor za odijevanje. Kupaonica u sklopu apartmana obložena je mramorom Bianco Dolomiti, a uključuje podno grijanje, armature Dornbracht od poliranog nikla, dvostruki umivaonik, tuš-kabinu sa staklenim stijenkama, zaseban WC i Kohlerovu kadu od lijevanog željeza za opuštajuće kupanje.

Dvije dodatne spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, prostrane ormare i prekrasno uređene mramorne kupaonice. Dodatne značajke i završne obrade uključuju podove od bijelog hrasta sa širokim daskama, ugradbenu LED rasvjetu, zvučni sustav Sonos, višezonsku regulaciju klime, velike krilne prozore koji propuštaju obilje prirodnog svjetla te perilicu i sušilicu rublja pune veličine marke Whirlpool u stanu.

Jedna od najistaknutijih prednosti stana jest fleksibilnost zgrade u stilu kondominija, koja vlasnicima omogućuje podnajam, financiranje i daljnju prodaju bez uobičajenog odobrenja upravnog odbora stambene zadruge.

Zgrada na adresi 269 West 87th Street nudi bogat izbor sadržaja, uključujući recepciju s osobljem 24 sata dnevno, mirnu knjižnicu s kaminom i privatnom zbirkom knjiga, suvremeno opremljen fitness-centar, uređeno dvorište i vrt, krovnu terasu, dječju igraonicu, višenamjenski prostor za rekreaciju s mogućnošću igranja košarke i nogometa te penjanja po stijeni, praonicu rublja s perilicama i sušilicama za komercijalnu uporabu, spremište za bicikle i privatna spremišta.

Smješten između parkova Riverside Park i Central Park, stan je nadomak restorana, kafića, trgovina, javnog prijevoza i kulturnih odredišta, uključujući Američki prirodoslovni muzej i Dječji muzej Manhattana.

Kućni ljubimci su dopušteni.

NAKNADE ZA NAJMOPRIMCE (podnajam u stambenoj zadruzi, uz odobrenje upravnog odbora)

Naknada za prijavu: 600 USD (+ 200 USD za svakog dodatnog supodnositelja zahtjeva)
Provjera kreditne sposobnosti: 150 USD po podnositelju zahtjeva
Naknada za useljenje: 2.000 USD (nepovratna)
Polog za useljenje: 2.500 USD (povratan)
Naknada za digitalnu predaju dokumentacije: 85 USD
Administrativna naknada za obradu prijave: 5 % naknada zgrade
Naknada za preporučenu poštu: 40 USD (ako je primjenjivo)
Obvezno osiguranje najmoprimca: minimalno 550.000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum