$649,999 - 362 Mooney Pond Road, Farmingville, NY 11738｜MLS# 1036959

Property Description « Croatian »

Nevjerojatna prilika za vlasnika-korisnika ili investitora koji želi dugoročno zadržavanje! Dobrodošli na 362 Mooney Pond Road, jedinstvenu zgradu od kamena koja samostalno stoji i nudi ogromnu svestranost, vidljivost i potencijal za ulaganje u srcu Farmingvillea. Ova dobro smještena komercijalna nekretnina ima dovoljno parkinga izvan ulice, dobru izloženost na cesti, tri odvojena električna mjerača, centralno grijanje i pristupačan ulaz. Fleksibilni raspored uključuje dvije odvojene jedinice, stvarajući izvrsnu priliku za vlasnika-korisnika koji želi zaposjesti prostor dok potencijalno generira dodatni prihod od najma, ili investitora koji traži svestran komercijalni imovina. Jedinica na prvom katu nedavno je ažurirana i ima svježe obojene zidove, uvučeno osvjetljenje, obilje prirodnog svjetla i dvije renovirane polu kupaonice, stvarajući svijetli, čisti i profesionalni radni prostor. Jedinica u donjem katu nudi dodatnu fleksibilnost s punom kuhinjom, podovima od pločica, punom kupaonicom s kadom i tušem, te vlastitim privatnim vanjskim ulazom. Lokacija, lokacija, lokacija! Smještena u centru Farmingvillea unutar školskog okruga Sachem Central, s prikladnim pristupom Horseblock Road, Portion Road, North Ocean Avenue i Long Island Expressway, te okružena trgovinama, restoranima, profesionalnim uslugama i etabliranim poslovima. Bilo da tražite novo sjedište, profesionalni uredski prostor, ulaganje koje koristi vlasnik ili dugoročnu dodanu vrijednost svom komercijalnom portfelju, 362 Mooney Pond Road nudi lokaciju, funkcionalnost, fleksibilnost i ogroman potencijal sve u jednoj samostalnoj nekretnini! Prema zoniranju J2 grada Brookhaven, dozvoljene su: Umjetnička galerija/Umjetnički studio, Banka, Dječji vrtić, Cvećarna, Smještaj, Poslovanje mješovite namjene, Muzej, Mjesto za bogoslužje, Ured, Samostalna farma i Veterinarska bolnica.

MLS#‎	1036959
Godina izgradnje	1983
Porezi (godišnje)	$10,325
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	3.2 milja: "Medford"
	4.6 milja: "Ronkonkoma"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.